Algade 30, 5500 Middelfart

206 m2 rækkehus

Kontant 4.495.000 kr.

Årlig indtægt fra erhvervslokale på kr. 96.000,-


Indflytningsklar og moderniseret byhus med boligareal - 206 m² og erhvervslokale centralt i byen.

Velkommen til Algade 30 i Middelfart, en imponerende ejendom med en perfekt balance mellem bolig og erhverv. Denne flot istandsatte bygning har et imponerende udseende, der vil fange din opmærksomhed, fra det øjeblik du træder ind.
Middelfart by byder på en hyggelig gågade med både special- og kædeforretninger. Ligeledes er der i byen fokus på at tiltrække nye handlende samt holde på byens kunder. Fra ejendommen er der også kort afstand til den skønne havnepromenade, hvor Café Razz og KulturØen summer af liv samt i butikkerne på Nytorv. Denne giver i samspil med gågaden kunderne gode handle-/shoppingmuligheder.

Boligdelen af ejendommen er rummelig og indbydende, med en moderniseret og stilfuld indretning, der sikrer optimal komfort og funktionalitet. Det åbne køkken/alrum giver masser af plads til madlavning og underholdning, mens den lyse og luftige stue på 1. sal skaber en afslappende atmosfære. Fra stuen er der udgang til altan med kig ned ad gågaden. Det store soveværelse på 1. sal er ligeledes indbydende, med rigelig skabsplads og god plads til sengen. Fra soveværelset er der udgang til altan mod syd. Ejendommens ene badeværelse er med lækre elementer, en god bruseniche og klinker. 2. sal rummer yderligere 3 rigtig gode værelser med loft i kip, trægulve og 2 af dem er med hems samt et godt badeværelse med bruseniche og klinker.

Erhvervsdelen af ejendommen er ideel til en bred vifte af erhverv, og giver masser af plads til både kontor, butik eller klinik. Den er også stilfuldt indrettet og har masser af naturligt lys, hvilket gør det en behagelig og produktiv arbejdsplads. Erhvervsdelen er pt. udlejet, men de ønsker at fortsætte - hvis muligt.

Baghaven er rigtig hyggeligt anlagt med flere gode og ugenerte terrasser og lidt græsplæne samt godt redskabsrum samt god plads til cykler. Bagved her er der 2 p-pladser. 
Beliggenheden er perfekt, i hjertet af Middelfart, med gode transportforbindelser og adgang til alle de faciliteter, du har brug for. Fra boligen kan du nemt gå til butikker, restauranter og offentlig transport.
I det hele taget er dette en ekstraordinær ejendom, der kombinerer moderne stil med traditionel charme, og giver en enestående mulighed for både bolig og erhverv. Hvis du leder efter en imponerende og alsidig ejendom i Middelfart, så er Algade 30 en god mulighed.
6Antal rum
2012Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.038 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25,747 / 20.448 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolaj Klinge
home Middelfart

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurdering for RD

klinge@home.dk

64418090

64418090