Roldvej 133, Ladelund, 9610 Nørager
306 m2 villa
Kontant 2.395.000 kr.
Oplagt ejendom med hobby- eller erhvervsplads - lige ved E45.
Oplagt til biler, lager, udstilling, værksted, webshop eller lignende!
Velkommen til Roldvej 133 – en ejendom med uanede muligheder for både privat og erhverv!
Med sin ideelle beliggenhed tæt på motorvej E45 er denne ejendom perfekt for pendlere og erhvervsdrivende. På blot 30 minutter kan du nå Aalborg, Viborg, Randers og Hobro, og Aarhus er kun en times kørsel væk. Denne placering gør ejendommen oplagt for dig, der har brug for hurtig adgang til store byer.
Ejendommen består af et 306 m2 stort hus og yderligere 412 m2 fordelt på flere bygninger – ideelle til erhvervsmæssig brug. Grunden er 3.732 m2, så der er masser af plads til både bolig og forretning. De supplerende bygninger inkluderer to store haller, der er perfekte til lager, værksted eller som produktionslokale. Med en stor port er der mulighed for at køre biler eller større maskiner direkte ind i hallerne. Dette gør ejendommen særligt velegnet til erhverv som bilværksted, smedevirksomhed, webshop med lagerbehov, håndværksvirksomhed eller lignende.
Indretning:
Erhvervsdelen: De to haller giver masser af plads til lager eller værksted, og den ene hal har et stort tilstødende rum, der kan bruges som gildesal, showroom eller multirum. Herfra er der adgang til to depotrum, badeværelse/omklædningsrum samt en velholdt sauna. Der er også fyrrum med pillefyr og opbevaringsplads.
Boligdelen: Fra gildesalen er der adgang til husets stue, som har en smuk stenbeklædt mur med indbygget brændeovn. Det store køkken-alrum har moderne elementer som køkken-ø og granitbordplade, samt udgang til terrassen. Boligen byder desuden på flere værelser, badeværelser og en rummelig førstesal, der kan indrettes til stue eller kontor.
Grunden er anlagt med græsplæne, flisebelagt terrasse og en stor gårdsplads.
Lyder ejendommen som noget for dig og din virksomhed? Kontakt os for en fremvisning!
7Antal rum
2002Ombygget
2Antal toiletter
3732 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.395.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.880 kr.
Udbetaling
120.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.406 / 10.676 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
