Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april kl. 11.00-12.00

Nyhed

Pærevangen 1A, Smørumnedre, 2765 Smørum

152 m2 lejlighed

Kontant 4.695.000 kr.

Rummelig villalejlighed i udpræget flot stand


- Rolig, bynær beliggenhed i en grøn lomme

Hvis sandheden skal frem, har denne villalejlighed et ret begrænset sammenligningsgrundlag. Standen og rummeligheden er i top, så den lyse, komplet moderne bolig indtager den smukke, klassiske villa med manér. Nærmest endnu bedre er den eminent fredelige beliggenhed mellem Smørum og Måløv – lige ved cykelbroen til Balsmosen og en rund kilometer fra Måløv Station.
Villaen er inddelt i to enheder, hvoraf denne er den store lejlighed i stueplan. Dét udløser direkte udgang til den sydvendte have, som byder på markise og ny overdækning fra 2025. Og til en smuk, ældre villa hører naturligvis en gammel og veletableret have, der ligger perfekt omkranset af en rigtig spisehave med æbler, figner og bær. Som direkte nabo får I endda trærækkerne langs Frugtvangen og i forlængelse heraf skoven omkring selve Balsmosesøen.
Sandfarvede og let changerende mursten står udadtil for optegningen af selve huset, som ikke bare fremstår i velholdt, men decideret nydelig stand med flot tag og træbeklædning i varme jordfarver. Villaen er renoveret i 2008 og fremstår i det, der kun kan beskrives som topform. Det gælder også inden døre, hvor det klassisk udtryk viger for en fuldkommen moderne boligoplevelse. Og selvom boligen på papiret er en lejlighed, er det – som I hurtigt vil opdage – en sandhed med modifikationer. Først og fremmest fordi I også råder over en stor underetage med egen indgang, hvor I desuden finder toilet, bryggers samt flere disponible rum, og hvor 20 m2 i forvejen er godkendt til beboelse.
Endnu en bemærkelsesværdig løsning er det store køkken-alrum, der har nye hårde hvidevarer og ligger som en helt særlig afdeling. Det grebsfri skabsinventar er en tidssvarende tilføjelse, mens gulvet er lagt i smukke klinker med vandbåren gulvvarme, der drives af pillefyret. En stor foldedør i hårdttræ leder direkte ud til terrassen, og derudover er afdelingen udført med loft til kip og ovenlys – en helt unik egenskab for boliger som denne. Lige så indbydende er udtrykket i den øvrige bolig, som blandt andet tæller to rummelige stuer i åben forbindelse. Læg dertil et stort soveværelse med walk-in-closet samt et badeværelse af høj kvalitet.
Beliggenhedsmæssigt ligger huset mellem Smørum og Måløv, hvor boligen balancerer mellem det grønne og det bynære. Der er handlemuligheder i begge byområder, og I har kort afstand til S-toget og fem minutter til Frederikssundmotorvejen.
En fremvisning værd.

4Antal rum
2008Ombygget

Økonomi

Kontantpris

4.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.292 kr.

Udbetaling

235.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.619 / 20.524 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Thorup Fystro

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

fystro@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen