Nybøllevej 14, Ledøje, 2765 Smørum

189 m2 villa

Kontant 7.295.000 kr.

260 etagemeter gennemrenoveret og indflytningsklar ejendom


Sjældent udbudt ejendom hvor kvalitet, komfort og fleksibilitet går hånd i hånd.

Velkommen til Nybøllevej 14

Ejendommen består af  i alt 260 etagemeter med et smukt hoved hus på 189 m² samt en tilhørende bygning på 85 m², i dag registreret som erhverv. Samt en stor garage på hele 45 kvm med plads til 2 biler.

Både hovedhuset og den tilhørende bygning fremstår gennemrenoverede og indflytningsklare. 
Hele ejendommen er udført med fokus på moderne boligstandarder og høj materialekvalitet. 

Der er etableret massive plankegulve med gulvvarme i begge bygninger, hvilket giver en eksklusiv og sammenhængende stil samt høj komfort.
I hovedhuset findes et stort og indbydende køkken-alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. 
Den gennemgående modernisering gør ejendommen fuldt klar til indflytning uden behov for yderligere istandsættelse.

Ved omdannelse af erhvervsdelen til bolig opnås et samlet boligareal på 260 m², hvilket giver en særdeles rummelig og fleksibel bolig. Bygningen rummer et attraktivt udviklingspotentiale. Kommunen har i en vejledende forhåndsvurdering oplyst, at der umiddelbart vil kunne meddeles landzonetilladelse til ændret anvendelse som anneks til hovedhuset. En sådan ændring forudsætter en konkret ansøgning og endelig myndighedsgodkendelse.

En sjældent udbudt ejendom for køberen, der ønsker en indflytningsklar bolig i høj kvalitet kombineret med fleksible anvendelsesmuligheder og betydeligt udviklingspotentiale.

5Antal rum
1982Ombygget
2Antal toiletter
2669 m2Grundareal

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

7.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.481 kr.

Udbetaling

365.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

41.089 / 32.928 kr.

Kvm. pris

37.798 kr.

Prisudvikling

-3 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
189 m2 på Nybøllevej 14, Ledøje, 2765 Smørum
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mie Bottelet

home Smørum

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

miebo@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Gadebrøndsvej 1, Ledøje, 2765 Smørum

Villa

247 m2

6.495.000 kr.

Nyhed
   

Toftekrogen 4, Smørumnedre, 2765 Smørum

Villa

194 m2

6.995.000 kr.

   

Folekær 1, Smørumnedre, 2765 Smørum

Villa

166 m2

6.995.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen