Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. november

kl. 12.45-13.15

Nyhed

Teglkær 13, Smørumnedre, 2765 Smørum

196 m2 villa

Kontant 7.995.000 kr.

Rummelig familievilla med poolmiljø i Smørumnedre


Gennemgående moderniseret og indflytningsklar

Det er ikke et helt ordinært hus i møder på Teglkær 13 i det sydlige Smørumnedre. Rigtig god plads og kvalitetsbevidste opdateringer er blot én del af det samlede billede, for villaen byder på et par indslag, der er de færreste forundt. I den forbindelse udmærker huset sig med en skøn stue på første sal, som tilbyderet flot vue over kvarterets trætoppe og hustage. 

Alligevel kan vi ikke undgå at fremhæve haven, hvor I finder et stort, uforstyrret poolmiljø i læ af huset og den murede garage. Men lad os først rette fokus mod adressen, som ligger attraktivt i byen. 

Villakvarteret grænser op til byens store idrætsanlæg, og med 400 meter over til Smørum Centret er der bestemt ikke nogen indvendinger mod de lokale indkøbsmuligheder. I finder skole stien et par husnumre oppe ad vejen, og i det umiddelbare nærområde ligger også biblioteket og svømmehallen. Smørum Golfklub finder man også i gåafstand. Læg dertil nem adgang til motorvejsnettet, hvilket betyder, at I kan nå det meste af København på under en halv time i bil. 

Oprindeligt er huset fra 1972 og ombygget i 1997. De grundige opdateringer gennem tiden af inventaret tager sig af boligens tidssvarende profil, og for børnefamilien kommer de mange værelser i spil. For nuværende er villaen indrettet med fire reelle værelser, men har I brug for et ekstra, kan det store walk-in-closet nemt konverteres til et femte. Alle værelser ligger i stueplan, hvor de moderne vådrum – badeværelse, gæstetoilet og bryggers – også er på plads. Det samme gør jeres store, lækre køkken-alrum, som afrunder stueplan og byder på brændeovn samt dobbeltdør til haven. 

Dermed er første sal alene dedikeret til stuen, så på tværs af boligens 196 m2 er de egentlige opholdsrum beriget med ganske gavmild plads. Ud over sin betagende udsigt har stuen tilmed loft til kip med synlige bjælker, og da rummet ligeledes tilbyder bekvem adgang til et disponibelt loftsrum, har man prioriteret rigtig god plads til opbevaring. 

I haven er poolmiljøet et naturligt centrum, og den store terrasse er elegant anlagt med rundede kanter. Desuden vender terrassen mod sydvest, så I kan finde sol hele dagen, og den høje mur mellem huset og garagen tager ansvar for de gode læforhold. Garagen er på 32 m2, og i øvrigt er der ekstraparkeringsplads til et par biler foran huset. 

Kontakt os med det samme for en fremvisning.
6Antal rum
1997Ombygget
2Antal toiletter
721 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.254 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

46.802 / 36.841 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
196 m2 på Teglkær 13, Smørumnedre, 2765 Smørum
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mattis Beudeker

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Ejendomsmægler, MDE

mattis@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen