Nyhed

Toftekrogen 4, Smørumnedre, 2765 Smørum

194 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Velholdt kvalitetsvilla med hele seks værelser


Fredelig beliggenhed i det gamle Smørumnedre

Velkommen til det gamle Smørumnedre, hvor I nu kan erhverve jer denne velholdte kvalitetsvilla. Den rummer 194 kvadratmeter, og planløsningen inkluderer hele seks reelle værelser. Glæd jer også til flere stemningsfulde opholdsrum og en fin have.
 
Det er en murermester, der står bag huset, som er opført i halvandet plan. Solide materialer er sigende for hjemmet, der har flotte, gyldne bøgeparketgulve fra Junckers. Værd at fremhæve er tillige de klassiske fyldningsdøre og de massive, ludbehandlede paneler. 
 
Stueetagen er omdrejningspunkt for de sociale stunder. Her venter der jer et charmerende køkken-alrum og en dejlig stue. De to levezoner ligger i åben forbindelse, og begge har udgang til haven. 
 
To af værelserne findes ligeledes på denne etage, der derudover indeholder et badeværelse, et bryggers og en entré. Badeværelset har muret bruseniche, og bryggerset er udstyret med vaskesøjle. Sidstnævnte er ligesom resten af boligens hvidevarer valgt fra øverste hylde, og det samme gælder husets gasfyr, som er fra Weishaupt.
 
Førstesalen supplerer med de fire resterende værelser, og der er hertil en stor, lys repos med mange indretningsmuligheder.
 
Villaen har ovenikøbet et fornemt loft til opbevaring, som er isoleret og ventileret og har belysning.
 
I direkte forlængelse af ejendommen er der en stor carport med tilstødende udhus, som er fuldmuret og isoleret.
 
Den tilhørende have er hyggelig og velplejet, og den er anlagt med græsplæne og to terrasser, der vender mod syd og vest. Haven omkranses af tæt hæk, og mod vejen er der smuk stensætning.
 
I bosætter jer på en stille, blind vej i det idylliske område, som har gadekær og grønne arealer med gode stier. Fra adressen er der kort afstand til både daginstitutioner og skole, og I har heller ikke langt til Smørum Centret og Kildedal S-togsstation.
8Antal rum
2004Ombygget
2Antal toiletter
778 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.452 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.065 / 30.469 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SmørumVælg og se mere om området nær boligen i Smørum. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Ammitzbøll-Sørensen

home Smørum

Indehaver, ejendomsmægler & Valuar, MDE

danam@home.dk

36 14 10 46

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen