Johanne Bergs Gade 14, 1. 3., 8000 Aarhus C

89 m2 lejlighed

Kontant 3.798.000 kr.

Stor nyopført 2-værelses kvalitetslejlighed med udsigt til lystbådehavnen


Nicolinehus - Aarhus Ø

home Aarhus Ø har nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne flotte og velindrettede 2-værelses lejlighed i det prestigefyldte Nicolinehus. Denne lejlighed på 1. sal spænder over 89 BBR kvadratmeter af raffineret komfort, designet til det moderne byliv.
Direkte fra gårdhaven byder entréen velkommen med gennemgående egetræsgulv, og de rene linjer sikres af nedhængt gipsloft og gulvvarme, gennemført i hele lejligheden. Umiddelbart til venstre finder du et praktisk disponibelt rum med Miele vaskesøjle og indbygget skabsløsning, optimeret med automatisk belysning og masser af opbevaringsplads, der gør tøjvasken let tilgængelig og bekvem.
Videre fra entréen åbner gangen sig og fører dig først forbi det moderne badeværelse på venstre side. Indrettet med eksklusive keramiske fliser, separat bruseniche og et tidsløst uno form badeværelsesmøbel, der sikrer dagligdagens komfort.

Gangen fører videre ind til lejlighedens hjerte og sjæl, det store, rummelige køkken/alrum. Dette område er det ideelle sted til at samle familie og venner, og det indbyder til hyggelige måltider og socialt samvær, hvor den uforstyrrede udsigt over lystbådehavnen og Riis Skov danner en ikonisk baggrund. Det moderne og tidsløse uno form køkken giver masser af skabsplads, understøttet af ren funktionalitet fra alt i Miele hvidevarer, og suppleret flot af Quookeren. Her er god plads til både spisebord og sofaområde.
Slutteligt finder man lejlighedens soveværelse, som er rummeligt og behageligt. Dette værelse byder på plads til både seng og skabsarrangement. Samlet set er denne lejlighed i Nicolinehus et stilfuldt og moderne hjem med en praktisk indretning, der tilbyder komfort og bekvemmelighed i hverdagen.
Aarhus Ø, NicolinehusNicolinehus på Aarhus Ø er en imponerende bygning og centrum for spændende byudvikling. Her tilbydes et imponerende udvalg af faciliteter og fungerer som et samlingspunkt for beboerne, der ønsker at nyde en moderne livsstil og samtidig have nem adgang til byens kulturelle træk. Bygningen har en smuk gårdhave, opvarmet pool med svømmetræner og sauna til afslapning, samt gæstelejligheder til besøgende. En indendørs markedshal byder på mad, drikke og specialvarer, og en Føtex dækker beboernes behov.
På toppen af bygningen findes en restaurant og vinbar, hvor man kan nyde måltider og drikkevarer i godt selskab. Nicolinehus byder på en fantastisk udsigt, og i området er der en bred vifte af faciliteter som havnebadet, vandaktiviteter, lystbådehavnen, specialbutikker og meget mere. Samtidig er det tæt på Aarhus' gamle bymidte med shopping og restauranter i Latinerkvarteret. Nicolinehus er således et mødested og et fristed, der tilbyder det bedste af byliv og moderne bekvemmeligheder.
JaElevator
2Antal rum
2022Byggeår
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.515 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21,915 / 17.649 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Marc Kvist Christensen
home Aarhus Ø

Partner, Ejendomsmægler MDE

makc@home.dk

86191600

86191600