Amagerbrogade 13, 2. th., 2300 København S
122 m2 lejlighed
Kontant 6.495.000 kr.
Smuk femværelses med sublim adresse på Amagerbro
Med gæsteværelse på 5 sal!
Lige dér, hvor Amagerbrogade har sin begyndelse, ganske få meter fra Christianshavn, kan I nu få hjemme. Her på nr. 13 er der nemlig en stor og rigtig flot femværelses lejlighed på højkant. Smukke, klassiske og herskabelige detaljer pryder hjemmet, mens lyset strømmer ind i det mange rum, og så er beliggenheden én uden lige.
De gode oplevelser starter allerede udenfor. Lejligheden ligger i en smuk ejendom, der har stået her lige siden 1917, og som præsenterer sig på klassisk vis med rødstensfacade, tegltag, stik over de lydisolerede sprossede vinduer og karnapper. Bagved ejendommen gemmer sig en dejlig, grøn gård med bænkesæt, sandkasse og plads til cyklen.
Det er oppe på anden sal, at lejligheden placerer sig, men som et ekstra plus får I 15 m2 på femte sal – måske oplagt som enten gæsteværelse, hjemmekontor, hobbyrum eller træningsrum? Alt i alt kommer I til at råde over 122 m2, og foruden det ekstra værelse helt øverst rummer planløsningen to værelser, to stuer en suite, et køkken, et WC, et badeværelse med brus og et gangområde. Det er ikke tilfældigt, at hjemmets hjerte banker i de to stuer, for hvor er her bare flot! Se bare de smukke, smukke lofter, der så fint er udsmykket med stuk, og hvordan lyset strømmer ind, særligt af karnapvinduet, der er udstyret med hele fem fag. Der er desuden spiseplads i det funktionsdygtige køkken, og så står WC såvel som badeværelse pænt, velholdt og moderne.
Og nu til beliggenheden. I kommer til at placere jer på det livlige og hyggelige Amagerbro, men går I bare 600 meter mod nord er I på Christianshavn. Med andre ord bosætter I jer i knudepunktet mellem Indre By og Christianshavn og Amagers hyggelige, familievenlige områder. Jeres nærmeste supermarked ligger bare 150 m væk, og den lokale metrostation lokaliseres på Amagerbro St. Skoler og pasningstilbud er der masser af i området med de nærmeste 300-600 m væk. Trænger I til en grøn pause fra bylivet eller en tur på stranden? Heldigvis er der ikke langt til både Fælleden eller stranden – I kan faktisk cykle derhen på bare ti minutter.
5Antal rum
1917Byggeår
Økonomi
Kontantpris
6.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.838 kr.
Udbetaling
325.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
37,139 / 30.129 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Nicolai Cederholm
home Amagerbro - Islands Brygge
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingsspecialist RD
niced@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
