Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. maj

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Staunvej 3, Barmer, 9240 Nibe

203 m2 landejendom

Kontant 3.895.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. maj

kl. 10.00-16.00

Naturskønt landsted med fantastisk udsigt til Limfjorden og energimærke "A2010"!


Tilhørende udhuse på 324 m2 opført i 2006 - perfekt til både erhverv eller hobby

Velkommen på Staunvej! En naturskøn landejendom med fantastisk udsigt til Limfjorden og ca. 7,3 HA jord fordelt rundt om ejendommen. Her findes desuden unikke muligheder for udnyttelse af pladsen i udhusene som er opført i 2006, hvorfra sælger frem til nu har drevet hjemmeerhverv. 
Privat beliggende for enden af grusvejen ankommer vi til ejendommen. Fra første øjekast fornemmer man de naturskønne omgivelser - samt de fuldt moderniserede bygninger. Sjældent udbydes en ejendom med så flot og moderniseret et stuehus samt dertilhørende funktionelle udbygninger. 

Sælger har igennem deres ejertid moderniseret stuehuset, der senest har fået nyt køkken. Dertil har man skiftet tag i 04/05' samt udskiftet vinduer til vedligeholdelsesesfri træ/alu løsning i 2015. Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe(r) i både stuehuset og til udbygningerne samt tilhørende solceller, så man har energivenlig opvarmning begge steder. Indvendigt fremstår boligen fuldstændig indflytningsklar og har en praktisk og funktionel indretning som indeholder følgende:

  • Praktisk entré og bryggers med adgang til stort badeværelse med både brus og badekar
  • Moderniseret køkken med god spiseplads og udgang til stor flisebelagt terrasse 
  • Rummelig vinkelstue med plads til både spise- og ophold samt brændeovn 
  • Værelse i stueplan samt tre gode værelser på 1. sal
  • Flot udsigtsstue på 1. sal med panoramaudsigt til Limfjorden samt loft til kip

Fra stort set alle hjørner af ejendommen kan man nyde udsigten til naturskønne områder og vandet. 

Helt unikt for denne ejendom er de praktiske og velindrettede udhuse som er opført i 2006. Her findes stor garage og lade med masser af udnyttelsesmuligheder. I den resterende del af udbygningerne har sælger drevet erhverv og her er derfor lagt klinkebelægning og lavet gulvvarme. Bygningerne er opført med henblik på minimum af vedligehold. Oplagt for dig som har brug for plads til hobby eller erhverv. 

Til ejendommen hører desuden 7,3 HA jord, hvoraf de 5,5 HA er fordelt rundt om stuehuset. Størstedelen af dette er bortforpagtet med fin lejeindtægt. 

Søger du en indflytningsklar lystejendom med moderniseret stuehus og samt nyere udbygninger? Så kontakt home Nibe i dag på 9671626 og bestil en fremvisning - vi glæder os til at vise dig ejendommen.
7Antal rum
2004Ombygget
73960 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.942 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22,400 / 17.845 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg
home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

96 71 62 62
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen