Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. marts

kl. 10.00-16.00

Sønderbyvej 24, 9240 Nibe

154 m2 landejendom

Kontant 3.145.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 10. marts

kl. 10.00-16.00

Charmerende og indflytningsklar landejendom i naturskønne omgivelser


8,6 HA tilhørende jord med muligheder for dyrehold og god lejeindtægt på jord

Denne unikke ejendom byder på en perfekt balance mellem det indflytningsklare stuehus og de praktiske udhuse. Her finder du den ideelle plads til både dyrehold og muligheder for ekstra indtægt via udlejning af jorden som sælger gør i dag.
Charmerende og klassisk stuehus:
Det indbydende stuehus på Sønderbyvej 24 byder dig velkommen med sine 154 kvadratmeter moderne boligareal. Her er der tænkt på hver en detalje, og ejendommen fremstår indflytningsklar. Stuehuset indeholder et flot køkken alrum fra 2010 samt et moderniseret badeværelse fra 2019. Dertil finder vi hele fire rummelige værelser samt en hyggelig opholdsstue. Fra stuehuset kan du nyde den betagende udsigt over de omkringliggende marker og den skønne natur, der omgiver ejendommen.
Praktiske og funktionelle udhuse:
Ejendommen på Sønderbyvej 24 er ikke kun et hjem, det er også en mulighed for at udleve dine landlige drømme. Her finder du gode udhuse, herunder en staldbygning med hele 4 hestebokse, en stor lade og et udhus med mulighed for at skabe en dobbelt garage og/eller gildesal. Udhusene giver dig god plads til både opbevaring, hobbyprojekter og meget andet.
8,6 HA medfølgende jord:
Med hele 8,6 hektar tilhørende jord er denne ejendom perfekt til dyrehold eller landbrugsaktiviteter. Du har muligheden for at lade dine dyr græsse frit på jorden udenfor stuehuset, mens du selv nyder den smukke natur omkring dig. Sælger har også en god lejeindtægt fra dele af jorden, der kan være en ekstra kilde til indtjening.
Beliggenhed og omgivelser:
Sønderbyvej er omgivet af den fantastiske natur, som området er kendt for. Her kan du nyde roen og skønheden i landlivet, samtidig med at du har let adgang til byens bekvemmeligheder i både Frejlev og Sønderholm samt tæt nærhed til Aalborg. 
Denne landejendom  er en unik mulighed for dig, der drømmer om at kombinere det moderne liv med det naturskønne landliv. Her får du ikke blot et hjem, men en livsstil, der omfavner det bedste fra begge verdener. Tag kontakt til os i dag for at booket en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne ejendom har at byde på. Vi ser frem til at byde dig velkommen til dit nye hjem på landet.
5Antal rum
1913Byggeår
86850 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.145.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.901 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18,086 / 14.408 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg
home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

96 71 62 62