Voldbyholt 12, 8450 Hammel

260 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Hammel


Hele 260 m2 bolig med 58 m2 integreret garage med lift - beliggende i naturskønne omgivelser.

Velkommen til en boligoplevelse ud over det sædvanlige, hvor historie møder modernitet i skøn forening. Denne unikke bolig, beliggende i naturskønne omgivelser lige udenfor Hammel med Lyngbygårdskov som nærmeste nabo, tilbyder en helt særlig atmosfære af fred og ro samt en overflod af plads både indendørs og udendørs.
Boligen består af en nyopført del fra 2014, smukt integreret i den oprindelige bolig fra 1929, hvilket giver et boligareal på imponerende 260 kvadratmeter. Her er hver en detalje nøje gennemtænkt for at skabe et harmonisk og funktionelt hjem. Den integrerede garage på hele 58 m2. I 2022 blev taget udskiftet.

Den nyere del af boligen, opført i 2014, præsenterer en åben og indbydende atmosfære med et stort køkken-alrum med store vinduesparti der lukker lyset ind. Rummelige soveværelse, lækkert badeværelse. På første salen venter en imponerende stor stue, hvor der er rig mulighed for at skabe et hyggeligt opholdsrum til hele familien. Her finder du også ekstra værelser. Fra det åbne køkken-alrum fører en dør direkte ud til det rummelige bryggers, der fungerer som en praktisk forlængelse af køkkenet og giver nem adgang til de udendørs områder. Herfra har du adgang til den imponerende garage på hele 58 kvadratmeter, der er fuldt isoleret og udstyret med en lift - enhver hobbymekanikers drøm bliver til virkelighed her. For enden af bryggerset finder du desuden et godt fyrrum, der rummer et effektivt træpillefyr, hvilket sikrer en miljøvenlig og økonomisk opvarmning af boligen.

Den ældre del af boligen byder på charme og historie og tilbyder en skøn kombination af traditionel atmosfære. Her er rummelig entré, godt køkken og et praktisk badeværelse. Den hyggelige stue med udgang til en charmerende udestue. På første salen finder du et gennemgangsværelse samt et stort soveværelse. Her er der virkelig mulighed for at sætte sit eget præg og skabe sine egne drømmer. Med den rummelige plads på første salen er der også mulighed for at indrette flere værelser eller måske endda en hel afdeling til børnene. 
Stor ugeneret og opvokset have omkranset af træer. På Voldbyholt er det et godt naboskab både til hverdag og fest.  

Tag det første skridt mod dit drømmehjem, og oplev alt, hvad denne charmerende bolig har at byde på. Book en fremvisning i dag og lad dig fortrylle af dens unikke atmosfære og potentiale.
7Antal rum
2014Ombygget
2Antal toiletter
1381 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.339 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14,426 / 11.460 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Kyhl
home Hammel

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

kyhl@home.dk

86 96 10 11

86 96 10 11