Indflytningsklar bolig på 200 m2 med gulvvarme overalt
Boligdrømmene går i opfyldelse på Virum Vandvej 18B, hvor denne eksklusive Lind & Risør-villa ligger i første række til de fredede slots- og markarealer, som strækker sig helt ned til Frederiksdal Fribad og Furesøen. Her får I en sjældent udbudt liebhaverbolig med en enestående beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder.
Villaen er opført i 1998 og byder på 200 veldisponerede kvadratmeter i ét plan med gulvvarme overalt. Dertil kommer et stort, isoleret udhus samt carport med integreret redskabsrum, som giver god plads til både hobbyaktiviteter og praktiske behov. Boligen fremstår indflytningsklar og er opført i kvalitetsmaterialer med et spændende arkitektonisk udtryk, hvor rustikke mursten, karnapper og det markante sadeltag skaber en smuk og karakterfuld ramme.
Indenfor mødes I af lyse, indbydende rum med flotte, ensartede gulve og en imponerende loftshøjde til kip i opholdsrummene. Køkken-alrummet og stuen udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor de store glaspartier og panoramavinduer sikrer et fantastisk lysindfald og en glidende overgang mellem inde og ude. Det stilrene Multiform-køkken er veludstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer og gør hverdagen både nem og funktionel. Fra både stue og køkken er der direkte udgang til terrassemiljøet.
Planløsningen er gennemtænkt og familievenlig med tre gode værelser og mulighed for etablering af et fjerde. Forældresoveværelset har egen skabsvæg og privat og nyrenoveret badeværelse, mens boligen i alt rummer to badeværelser samt et gæstetoilet. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder.
Ejendommen er beliggende på en 830 kvadratmeter stor grund, der er smukt anlagt med flere indbydende uderum. Haven er velplejet og afskærmet af beplantning og hæk, og her finder I blandt andet en stor, drænet multibane med kunstgræs samt et imponerende terrasseområde, der strækker sig langs husets facade mod syd, øst og vest – delvist overdækket, så solen kan nydes dagen igennem.
Beliggenheden i Virum er svær at overgå med kort afstand til Furesøen, Geelskov og Mølleådalen, der tilsammen skaber nogle af områdets mest attraktive naturoplevelser. Samtidig er der kun få minutters gang til Virum Skole, indkøbsmuligheder på Virum Torv samt S-togsstation, og for pendleren er der nem adgang til motorvejsnettet.
En bolig som denne skal opleves.
