På Violvænget 4 i Bellinge får du ikke bare en rummelig bolig – du får en ejendom med hele 1.378 m² grund, 162 m² bolig, 35 m² erhvervsareal og 30 m² carport.
Her er med andre ord plads til både familieliv, arbejdsliv og fremtidige idéer, og særligt den usædvanligt store grund gør ejendommen interessant for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger.
Grunden er omtrent dobbelt så stor som mange af områdets almindelige parcelhusgrunde og giver masser af luft omkring huset. Her er god plads til udeliv, leg, køkkenhave, terrassemiljøer eller måske den store drømmehave. Samtidig åbner grundens størrelse for spændende perspektiver på længere sigt. Afhængigt af evt. tilladelser/godkendelser kan der eksempelvis være mulighed for at undersøge potentialet for udstykning og etablering af en separat grund ved siden af den eksisterende bolig.
Også selve huset skiller sig ud med sin fleksible indretning...
Ejendommen rummer en separat erhvervsafdeling på 35 m² med egen entré. Herfra er der adgang til toilet samt to gode rum, der i en årrække har dannet ramme om psykologpraksis. Afdelingen kan derfor være oplagt til køberen, der ønsker at kombinere bolig og mindre erhverv under samme tag – eksempelvis klinik, praksis, kontor, frisør eller lignende, naturligvis afhængigt af de nødvendige tilladelser.
Har man ikke behov for erhvervsdelen, ligger der en helt anden mulighed her. Det kan være interessant at undersøge, om arealet med de nødvendige godkendelser kan inddrages i boligen og skabe en mere selvstændig afdeling. Det kunne eksempelvis være til hjemmekontor, teenageafdeling, gæster eller andre behov, hvor lidt ekstra privatliv er værdifuldt.
En mellemgang forbinder erhvervsafdelingen direkte med boligen, hvor man træder ind i et stort og åbent opholdsareal med flotte sildebensgulve.
Herfra fortsætter hjemmet til det åbne køkken, mens bryggers og baggang giver en praktisk hverdag. I denne del af huset findes desuden badeværelse samt trappen til førstesalen, der byder på to værelser og endnu et badeværelse.
Det er netop mulighederne, der gør Violvænget 4 til noget særligt. Her får du allerede mange kvadratmeter at arbejde med, en separat afdeling med flere anvendelsesmuligheder og ikke mindst en 1.378 m² stor grund, som giver ejendommen et potentiale ud over det sædvanlige.
Vil du drive virksomhed hjemmefra? Skabe mere bolig? Have masser af have og luft omkring familien? Eller undersøge mulighederne for at udnytte den store grund yderligere?
På Violvænget 4 er rammerne allerede på plads – resten afhænger af dine planer.
