Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj

kl. 10.00-10.30

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 2. juni

kl. 16.00-16.30

Nyhed

Nielstrupvej 67, 5250 Odense SV

196 m2 villa

Kontant 4.099.000 kr.

Sjældent udbudt nybyggeri midt i den fynske natur


– og alligevel i Odense Kommune

Moderne komfortvilla fra 2005 med udsigt over åbne marker, 196 m² bolig og muret garage på 48 m²

Det er sjældent, at man finder et moderne nybyggeri med denne beliggenhed. På Nielstrupvej 67 får man nemlig det bedste fra to verdener – et stilfuldt og komfortabelt hus fra 2005, placeret midt i den fynske natur med åbne marker, højt til himlen og fredelige omgivelser, og samtidig med adresse i Odense Kommune samt kort afstand til hverdagens faciliteter, skole, indkøb og byliv.

Her får man følelsen af at bo langt væk fra hverdagens tempo, mens Odense City fortsat er inden for bekvem rækkevidde.

Villaen fremstår flot og velholdt med hele 196 veldisponerede boligkvadratmeter og fuld gulvvarme på alle etager, som understreger den moderne komfort og gennemførte boligoplevelse.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum med det elegante Svane-køkken, som ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen. De store vinduespartier inviterer naturen helt indenfor, og fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, hvor udsigten over marker og eng bliver en del af hverdagen. Opholdsstuen i vinklen giver samtidig mulighed for etablering af et 5. værelse, hvis familien har behov for ekstra plads.
I stueplan findes desuden en rummelig entré, praktisk bryggers med vaskefaciliteter, badeværelse samt et ekstra værelse, som oplagt kan anvendes til kontor eller gæsteværelse.

På førstesalen åbner boligen sig op med et imponerende repos og multirum, der giver masser af muligheder til både børnefamilien og hjemmearbejdspladsen. Herfra er der adgang til et stort badeværelse, hvor den markante tagkvist skaber et fantastisk lysindfald og ekstra rummelighed. Derudover rummer etagen master bedroom med forældreafdeling og to gode børneværelser.

Til ejendommen hører et stort, muret garageanlæg på hele 48 m² – perfekt til værksted, hobbyprojekter eller den pladskrævende fritidsinteresse.

Grunden på 839 m² er hyggeligt anlagt med flere solrige fliseterrasser og grønne kroge, som skaber små oaser omkring huset. Her kan man nyde stilheden, udsigten og naturen fra første parket – omgivet af marker, åbne vidder og græssende køer tæt på matriklen.

Nielstrupvej 67 er til køberen, der drømmer om et moderne hjem med masser af plads, komfort og natur omkring sig – uden at gå på kompromis med nærheden til byen. 

En sjældent udbudt mulighed for at få nybyggerkvaliteter i landlige omgivelser, hvor luft, ro og albuerum er en naturlig del af hverdagen.
6Antal rum
2005Byggeår
2Antal toiletter
839 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.099.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.011 kr.

Udbetaling

205.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.674 / 18.198 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense SVVælg og se mere om området nær boligen i Odense SV. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Odense - Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen