Åbent hus med tilmelding

Torsdag d. 30. juli kl. 16.00-16.30

Nyhed

Vestre Landevej 18A, 6800 Varde

176 m2 villa

Kontant 2.798.000 kr.

Komplet moderniseret funkis fra 1965 med fede detaljer og en lækker rød tråd


176 kvadratmeter i et plan med genial planløsning - tilbagetrukket fra vejen!

Komplet moderniseret funkisvilla med gennemført stil og en planløsning i særklasse

Der er boliger, som skiller sig ud fra mængden. Vestre Landevej 18A er én af dem. Her får I en sjældent vellykket kombination af klassisk 60'er funkisarkitektur, moderne komfort og en gennemført renovering, hvor materialevalg og indretning går op i en højere enhed. Villaen byder på hele 176 veludnyttede kvadratmeter i ét plan og fremstår indflytningsklar fra ende til anden. 

Helt centralt i Varde by finder man ejendommen som ligger trukket godt tilbage fra vejen, hvilket skaber en rolig og privat ramme om hverdagen. Samtidig får I en lukket have og flere skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem.

Allerede ved første øjekast imponerer boligen med de markante funkislinjer og det flade tag, som understreger husets arkitektoniske udtryk. Indenfor fortsætter den røde tråd med lyse, åbne opholdsrum, flotte detaljer og et fantastisk lysindfald. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor det eksklusive Kvik-køkken fra 2021 står som et elegant midtpunkt. Køkkenet er udført med stor køkkenø og masser af arbejdsplads, hvilket gør rummet perfekt til både hverdagsliv og gæster. Her flyder alrum og stue naturligt sammen og skaber en helt særlig rumfornemmelse med plads til familien i alle livets situationer. 

Planløsningen er ganske enkelt genial. Værelsesafdelingen er praktisk placeret adskilt fra opholdsrummene og tilbyder flere gode værelser samt flotte badeværelser, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilien, parret med pladskrav eller dem, som ønsker hjemmekontor. De åbne forbindelser mellem rummene giver luft og lys, mens de mange kvadratmeter udnyttes optimalt uden spildplads. 

Renoveringerne er omfattende og sikrer en moderne bolig med høj komfort i mange år frem. Taget er skiftet i 2021, vinduerne er udskiftet i 2020, og samme år er gulvvarme etableret i hele boligen. Resultatet er en bolig med et flot energimæssigt niveau, behagelig komfort og et stilrent udtryk overalt. 

Udendørs får I en 984 m² stor grund med lukket have, gode terrassearealer og plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Den velafskærmede have skaber et privat uderum, som harmonerer perfekt med husets moderne arkitektur. 
6Antal rum
1973Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.341 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.433 / 12.400 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Indehaver & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen