Lerpøtvej 87, Tinghøj, 6800 Varde

185 m2 villa

Kontant 3.600.000 kr.

Totalrenoveret villa med stil og rummelighed – tæt på Varde by


Helt ny hal/værksted fra 2026 på 132 m² – perfekt til erhverv eller hobby!

Totalrenoveret villa med stor hal – få minutter fra Varde byskilt

Velkommen til Lerpøtvej 87, hvor moderne komfort, gennemtænkt design og funktionelle rammer går hånd i hånd. Her får du en smuk og totalrenoveret bolig på 185 m², fordelt på to plan – kombineret med en hal/værksted på hele 132 m², der åbner op for et hav af muligheder.

Ejendommen ligger i rolige og grønne omgivelser – blot få minutters kørsel fra Varde byskilt, Frelloskolen og det populære Sportium fritidscenter.

Indenfor mødes du af et lyst og moderne hjem, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Huset er gennemgribende renoveret med sans for kvalitet og nordisk minimalisme.
Det store køkken-alrum er hjertet af huset – med åbent opholdsmiljø, elegante materialer, flotte gulve og store vinduespartier, der trækker haven og lyset helt ind i rummet. Herfra er der direkte udgang til den solrige have.

Stueetagen rummer desuden et badeværelse i moderne stil, et praktisk bryggers samt et værelse – ideelt til kontor eller gæsteværelse. På førstesalen finder du yderligere to gode værelser, et stort soveværelse med fritlagte bjælker samt endnu et stilfuldt badeværelse.

Den tilhørende 132 m² store hal/værksted fra 2026 er et kæmpe plus for håndværkeren, iværksætteren eller hobbyentusiasten. Her er plads til alt fra maskiner, biler, værktøj og opbevaring – eller måske drømmen om en kombineret erhvervs- og boligløsning.

Bygningen fremstår solid, rummelig og med god adgang fra gårdspladsen. Indkørsel med el-port og gode parkeringsmuligheder. Beliggenheden er ideel – tæt på både natur, by og fritidsliv. Du bor i et roligt område, men stadig i kort afstand til Varde centrum, dagligvareindkøb, skole og idrætsfaciliteter.


Lerpøtvej 87 er til dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med masser af plads, moderne komfort – og en unik mulighed for at kombinere bolig og hobby under samme tag.
7Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.600.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.239 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.074 / 16.145 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Indehaver & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Sønderalle 46, 6800 Varde

Villa

97 m2

1.798.000 kr.

   

Røllikevej 10, 6800 Varde

Villa

182 m2

2.448.000 kr.

   

Frisvadvej 7A, 6800 Varde

Villa

140 m2

798.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen