Vestbirkvej 23, 8752 Østbirk

140 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Vestbirkvej 23, Østbirk


Blandet bolig og erhverv med god beliggenhed

Ejendom med fantastisk beliggenhed - Perfekt til bolig og erhverv.
Drømmer du om at bo og arbejde under samme tag? Så er denne ejendom den perfekte mulighed for dig! Beliggende kun 1 km fra Østbirk og med en synlig facade ud til en trafikeret vej, tilbyder denne ejendom en enestående kombination af bolig og erhvervsmuligheder.
Når du træder ind i boligdelen, bydes du velkommen af en hyggelig forgang med en smuk opgang til første sal. I stuen finder du et rummeligt opholdsområde med brændeovn. Herfra er der også direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde solskin og frisk luft.

Første sal byder på et badeværelse med kar samt et rummeligt soveværelse og to ekstra værelser. Dette niveau er ideelt til familien, gæsteværelser eller et hjemmekontor.

Kælderen indeholder flere disponible rum, der kan tilpasses efter dine behov og ønsker.
Ejendommen har en velholdt og rummelig grund, der giver masser af plads til parkering og udendørs aktiviteter.

Erhvervsbygningen, der spænder over 550 kvm, er i ét plan og byder på fleksible muligheder.
Kontorområder og toiletfaciliteter gør det let at drive en bred vifte af virksomheder fra dette sted.
Med en synlig facade ud til den travle vej er ejendommen velegnet til mindre erhverv som nethandel, bilhandel eller lignende. Her har du mulighed for at markedsføre din virksomhed på en fremtrædende måde.
Denne ejendom kombinerer det bedste fra begge verdener med en attraktiv beliggenhed, boligkomfort og erhvervsmuligheder. Tag det næste skridt mod din drøm om en bolig og erhvervsejendom i ét med denne enestående ejendom. Kontakt os i dag for at planlægge en besigtigelse!

Boligens varmeanlæg skal gennemgås, da det ikke er funktionsdueligt. 
4Antal rum
1972Ombygget
2Antal toiletter
4798 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.518 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8,688 / 6.932 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Skovbo Jakobsen
home Brædstrup-Østbirk

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

skovbo@home.dk

70602112

70602112