Hele ejendommen m. 2 ideelle anparter + anneksbolig + dobbelt garage
Vedbæk Strandvej 327, 2950 Vedbæk
250 m2 villa
Kontant 11.750.000 kr.
Unik ejendom på hele 312 etagemeter. 2 ledige lejligheder for køber.
Mulighed for at købe lejlighederne særskilt - Enestående beliggenhed nær strand og skov.
Velkommen til en unik mulighed for at eje en historisk ejendom, der oprindeligt blev udstykket fra de ærværdige arealer omkring Enrum Slot. Med en fornem historie, der strækker sig tilbage til 1815, afspejler denne ejendom ægte dansk charme og elegance.
Beliggende kun 200 meter syd for stranden og indhyllet i den frodige skov, tilbyder denne ejendom en ideel kombination af naturskønhed og komfortabelt byliv.
Hovedhuset, der dateres tilbage til 1885, har en stolt fortid som et sommerpensionat, hvor berømtheder som skuespilleren og sangeren Liva Veel har boet under sine optrædener på Vedbæk Kro.
Denne pragtfulde ejendom er opdelt i to idelle anparter, men kan også handles samlet. Med tre boligenheder spredt over tre etager på den høje skråning, tilbyder den en imponerende plads til livet ved kysten.
På øverste etage præsenterer en lys lejlighed en stor stue med en sydvendt altan, soveværelse, spisekøkken, og et rummeligt badeværelse med en tør, opvarmet kælder, der indeholder vaskemaskine og tumbler.
Lejligheden på de mellemste og nederste etager byder på komfortable stuer, to værelser, moderne badeværelser og veludstyrede spisekøkkener med adgang til en vestvendt terrasse og gårdareal. Det tilhørende anneks, forbundet til lejligheden på den mellemste etage, byder på yderligere beboelsesplads med et køkken-opholdsrum, sovehems og et lyst rum i underetagen, komplet med et badeværelse og vaskemaskine/tumbler. Udenfor er der en hyggelig terrasse og gårdareal samt en muret dobbelt garage.
Ejendommen er blevet omhyggeligt vedligeholdt og opgraderet af de nuværende ejere, begge arkitekter, der foretog ombygninger og restaureringer i 1985. Seneste renoveringer inkluderer udvendig efterisolering, renoveret tag med øget loftisolering og energirigtige termoruder. Nyt tagisolering var 2022.Opvarmning sikres gennem en effektiv DVI varmepumpe, installeret i 2022, med luft til vand-system og en buffertank på ca. 300 liter, hvilket sikrer en energieffektiv og miljøvenlig løsning. Ejendommen opretholder et imponerende energimærke B, og med et samlet forbrug til varme og varmt vand på kun 9.380 kW i 2023, viser den et engagement for bæredygtighed og komfort. Der er foretaget en randon undersøgelse, der viser der ikke er problemer med radon.
Nyd det bedste af Vedbæk livsstil i denne charmerende ejendom, der tilbyder historisk arv, moderne komfort og en enestående beliggenhed nær stranden og skov.
7Antal rum
1895Byggeår
3Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
11.750.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
8.487 kr.
Udbetaling
590.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
67,171 / 54.871 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
