Nyhed

Varnæsvej 225, 6200 Aabenraa

205 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Rummelig familievilla med den skønneste udsigt til Aabenraa Fjord


Fra boligen er der en trappe/sti direkte til standen

Udsigt til Aabenraa Fjord og grønne trætoppe
I Hostrupskov, møder man denne fortrinlige villa, hvor den attraktive beliggenhed på fineste vis forener en smuk udsigt med korte afstande til både by og natur. Villaens klassiske udseende og den høje kvalitet er blot nogle af de kendetegn, som man vil bemærke, og det samme er tilfældet med den harmoniske indretning, hvor kvadratmeterne effektivt er fordelt over tre etager. Haven er stor og velanlagt.

Villaen ligger ikke ret langt fra vandkanten ved den sydlige bred af Aabenraa Fjord, og takket være det kuperede terræn kan man fra huset skue ud over trækroner, enkelte tagrygge og det blå vand i fjorden. Den behagelige udsigt er til at nyde fra snart sagt hele boligen, for den er opført, så den ligesom kiler sig ind i landskabet.

Årstidernes skiftende nuancer fra lysegrøn til gylden, kan man ikke undgå at lægge mærke til, og på samme måde kan blikket ikke undgå at blive draget af vandet. Derude på bølgerne er der et rigt liv af sejlere, roere og eventyrere, som passerer forbi. Lidt mod vest kan man se Aabenraa, og ser man ret frem, kommer de smukke skove på nordsiden af fjorden til syne.

Hostrupskov er et behageligt område at bo i. Her er først og fremmest fred og ro, men alligevel er man placeret tæt på alt, hvad man skal bruge.

Cirka 500 meter fra adressen ligger Hostrup Skov, der fortsætter vidt og bredt. Gennem denne kan man gå til Agsø. Rundt i nærmiljøet er der vandreruter og spændende steder at opdage langs strækningerne ved fjorden. Der er desuden direkte adgang til stranden via sti fra ejendommen.

Villaen blev opført i 1957 og udbygget med en første sal i 1985, og fremstår med et nydeligt udseende allerede udefra. Den røde facade og det hvide træværk er med god grund en evergreen, og på samme vis er der masser af fine detaljer inden døre. I stueplan vil man lægge mærke til det anseelige køkken-alrum, der udmærker sig ved et velbygget trækøkken, en centralt placeret pilleovn og et godt lysindfald. På førstesalen ligger den oplagte dagligstue med loft til kip.

Foruden opholdsrummene er de 205 beboelseskvadratmeter og kælderen på 46 kvadratmeter anvendt til to rummelige værelser og to badeværelser - et sæt på hver etage. I kælderen er der tre disponible rum, et vaskerum og en entré.

Haven sætter fornemt prikken over i’et med gode terrasser og en velkomponeret beplantning. Her er græsplæner, gamle, krogede træer og en næsten parklignende stemning.
4Antal rum
1957Byggeår
2Antal toiletter
1875 m2Grundareal

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.260 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.551 / 20.881 kr.

Prisudvikling

0 %

205 m2 på Varnæsvej 225, 6200 Aabenraa
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.