Nyhed

Dambjerg 21, 6200 Aabenraa

191 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Stemningsfuldt familiehus med betagende udsigt over marker og by på rolig beliggenhed i Aabenraa


På Dambjerg 21 venter et stemningsfuldt og arkitekttegnet familiehus, hvor klassiske detaljer og gennemtænkte løsninger møder en betagende udsigt over åbne marker og by. Allerede i indkørslen mærker I roen sænke sig, når huset toner frem som en varm og indbydende ramme om hverdagen, flot placeret på den store grund, hvor naturen næsten banker på ruderne. De grønne omgivelser og det kuperede terræn giver følelsen af en privat oase på grænsen mellem skov og by, så I både er tæt på naturen og har byen inden for bekvem rækkevidde.
Indenfor møder I en gennemført stil med velkomponeret planløsning fordelt på to etager og fuld kælder. 
Fra entré tilgås den store stue, med charmerende originale indbygningsskabe, sildebensparket og udgang til den store vestvendte terrasse. Fra stue tilgås kontoret og videre til spisestuen og køkken. Det centrale trappeforløb binder etagerne elegant sammen og understreger husets arkitektoniske profil. 
Førstesalen er dedikeret til familielivet med tre soveværelser, herunder et stort forældresoveværelse og et badeværelse, som skaber en naturlig opdeling mellem husets aktive opholdsrum og den mere private del.
Kælderen og garagen fungerer som en særdeles anvendelig underetage med vaskerum, badeværelse med sauna, flere disponible rum, viktualierum og fyrrum samt praktisk adgang udefra. Her får I et naturligt supplement til resten af huset og en fleksibilitet, der er svær at undvære i en travl hverdag.
Udelivet omkring huset er noget særligt. Grunden folder sig ud med frodig beplantning, smukke træer og dejlige opholdssteder, hvor I kan finde både sol og skygge. Fra terrassen mod vest får I den åbne udsigt over marken og byens tage, som skifter karakter med årstidernes farver og understreger følelsen af at bo i jeres egen grønne oase.
Beliggenheden placerer jer i et populært kvarter i Aabenraa, hvor I får en stille oase omgivet af natur, stisystemer og skønne gåture. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og byens hyggelige centrum med caféer, specialbutikker og havnemiljø.
Alt i alt er dette et hjem, hvor stemning, udsigt og indretning mødes i en fin balance. I kan glæde jer til en varm og indbydende ramme om familielivet, hvor naturen hele tiden er nærværende, og hvor huset rummer plads til både fællesskab, fordybelse og ro.
7Antal rum
1949Byggeår
2Antal toiletter
1659 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.704 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.829 / 17.457 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen