Nyhed

Birkevej 46, 6200 Aabenraa

115 m2 villa

Kontant 1.995.000 kr.

Indbydende og velholdt villa i Aabenraa


med skøn og ugeneret have

På Birkevej 46 i Aabenraa venter en indbydende og velholdt villa, der hurtigt føles som hjem. Den klassiske stil, den røde facade og den frodige beplantning skaber et harmonisk og tidløst udtryk, som er rart at komme hjem til. Du får en gennemtænkt ramme om hverdagen med plads til både ro og samvær i et roligt kvarter, der vil føles trygt for både børn og voksne.

Indenfor fordeler de 115 m² sig over en naturlig og overskuelig planløsning. Entréen ligger centralt med adgang til bryggers og køkken, hvor hvide elementer og varme bordplader danner en behagelig ramme om madlavningen. Køkkenalrummet fungerer som husets samlende punkt med plads til spisebord og direkte kontakt til stuen, der fremstår imødekommende og kig mod haven.

Boligen rummer soveværelse, flere værelser og et badeværelse med enkel, moderne indretning. Fra entréen fører en trappe til førstesalen med endnu et værelse og et stort loftrum, som kan udnyttes efter behov og giver en rar fornemmelse af ekstra plads.

Udenfor fortsætter oplevelsen af en villa, der er skabt til hyggelige stunder. Den 820 m² store grund er præget af grønne arealer, buske og blomster, som omkranser huset og skaber en ugeneret og intim stemning. Terrassen ligger i naturlig forlængelse af huset og indbyder til afslappede eftermiddage og lune sommeraftener med udsigt til de grønne omgivelser. Hertil kommer værksted og skure med gode muligheder for opbevaring og hobbyprojekter.

Ejendommen ligger i et populært kvarter med etableret villabebyggelse og naturskønne omgivelser. Du har let adgang til grønne områder, der indbyder til gå- og løbeture samt leg i det fri, og samtidig bor du bekvemt i forhold til hverdagens behov med indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter inden for kort afstand. Aabenraa bymidte nås hurtigt med hyggelige gader, havnemiljø og et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud.

Alt i alt får du her en villa, hvor bolig, udearealer og beliggenhed går op i en harmonisk helhed. Den gennemgående følelse af hjemlighed, de velindrettede rammer og de trygge omgivelser giver et sted, hvor både børn og voksne hurtigt vil føle sig hjemme, og hvor hverdagens rolige rytme kan kombineres med de stunder, der gør det ekstra rart at kalde adressen sin egen.
5Antal rum
2010Ombygget
820 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.244 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.202 / 8.966 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Nielsen

home Aabenraa

Salg og Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

mnielsen@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen