Nyhed

Vanløsevej 11, 8000 Aarhus C

143 m2 villa

Kontant 12.995.000 kr.

En sjældent udbudt villa i hjertet af Marselis-kvarteret


Aarhus C

home Aarhus City har fornøjelsen af at præsentere denne skønne villa, som er beliggende på en stille villavej i det attraktive Marselis-kvarter. Her mødes sjæl, charme og smukke detaljer i en bolig med en helt særlig atmosfære, som suppleres af et skønt og indbydende udeområde. 

Ejendommen er oprindeligt opført i 1948, men har siden 2023 gennemgået en omfattende og gennemført totalrenovering, hvor alt er udført i kompromisløs kvalitet, gennemtænkte løsninger og med respekt for husets oprindelige udtryk. I samarbejde med Nordpil Arkitekter er der opført en harmonisk tilbygning, der udvider stueplanet og elegant binder den klassiske arkitektur sammen med et moderne og tidssvarende design.

Det første, der møder dig, er boligens helt fantastiske køkken. Køkkenet er skræddersyet af Sterr Furniture i 2023, hvor der er lagt vægt på både æstetik, funktionalitet og kompromisløs kvalitet. Materialevalget forener smukt egetræ, messing, marmor og linoleumsfronter i et elegant og tidløst design. Køkkenet er udstyret med eksklusive hvidevarer fra blandt andet Gaggenau, hvilket understreger den høje kvalitet og gennemførte stil. Fra køkkenet er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, som indbyder til lange sommerdage og hyggelige stunder under åben himmel. Her får du glæde af både terrassen og den rolige, grønne have, der danner en privat og stemningsfuld oase. 
Fra køkkenet er der direkte adgang til boligens rummelige stue, som ligger i naturlig forlængelse af køkkenet. Den gennemførte stil og høje kvalitet går igen i stuen, hvor nøje udvalgte materialer og en harmonisk indretning skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er der god plads til et stort sofaarrangement samt mulighed for at indrette hyggelige opholdskroge.
Køkkenet og stuen udgør tilsammen boligens naturlige samlingspunkt og skaber de perfekte rammer for både hverdagslivet og samvær med gæster.

I stueplan finder du et gennemgangsrum, der f.eks. kan anvendes til kontor, et toilet samt en entré med trappen til første sal. På første sal fortsætter det gennemførte design og den røde tråd fra resten af boligen. Her finder du tre værelser med mange indretningsmuligheder – oplagt som børneværelser, hjemmekontor, soveværelse eller gæsteværelse. Derudover byder etagen på et walk-in-closet samt en god hems i forbindelse med det ene værelse. Endelig finder du et badeværelse.

Sidst, men ikke mindst, byder denne villa på en brugbar kælder på hele 80 m², som tilføjer endnu flere anvendelsesmuligheder til boligen. I kælderen finder du tre disponible rum, et badeværelse, et toilet samt et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.


6Antal rum
1948Byggeår
3Antal toiletter
816 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.768 kr.

Udbetaling

650.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

71.292 / 57.718 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus CVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Carsten Andersen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

caan@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen