Nyhed

Emil Aarestrups Vej 17, 8000 Aarhus C

101 m2 villa

Kontant 7.995.000 kr.

Skøn moderne villa med attraktiv beliggenhed


Aarhus C

home Aarhus City har fornøjelsen af at udbyde denne flotte villa med attraktiv beliggenhed på Emil Aarestrups Vej 17. Boligen fremstår indflytningsklar med et gennemrenoveret og stilrent stueplan, hvor moderne løsninger og høj komfort går hånd i hånd med gulvvarme i hele etagen samt Genvex-anlæg i både stueplan og kælder. Hertil kommer en yderst funktionel kælder samt en privat og indbydende have, der skaber gode rammer for udeliv og afslapning.
Du bydes velkommen i entréen, hvor der er plads til både overtøj og opbevaring. Herfra er der direkte adgang til boligens lyse og indbydende køkken-alrum. Køkkenet fremstår i et moderne og elegant mørkt design med gode arbejdsflader og funktionelle løsninger, der gør hverdagen både nem og praktisk. Køkken-alrummet er indrettet med både spiseafdeling og sofaafdeling, mens de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og understreger den lyse og åbne atmosfære. Rummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med direkte adgang til den store træterrasse og den private have. Haven fremstår velholdt og indbydende med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder.
Villaen byder på et rummeligt soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobe samt et ekstra værelse, der oplagt kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov.
På stueplan finder du et flot badeværelse i et stilrent design, som harmonerer med resten af boligens moderne udtryk.
Boligen byder herudover på en lys og rummelig kælder på hele 90 m². Kælderen har mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring, vaskerum eller ekstra opholdsareal.
Til villaen hører garage og skur med god plads til både bil, cykler, opbevaring og haveredskaber.

Med denne beliggenhed i Aarhus Midtby har man let adgang til det hele – fra café- og restaurationslivet i Latinerkvarteret og langs åen til kulturelle tilbud og gode shoppingmuligheder på Strøget, Jyllands største handelsgade. Offentlig transport findes lige uden for døren.

Samtidig er både skov, strand, Botanisk Have og Universitetsparken kun få minutter væk på cykel eller til fods. Midtbyens centrale placering giver desuden nem adgang til offentlig transport og byens uddannelsesinstitutioner

4Antal rum
1935Byggeår
754 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

7.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.967 kr.

Udbetaling

400.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.663 / 35.347 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus CVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Carsten Andersen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

caan@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen