Nyhed

Oddervej 17, Komponistkvarteret, 8000 Aarhus C

195 m2 villa

Kontant 12.500.000 kr.

3-plans herskabsvilla med havudsigt og total istandsat tagetage fra 2014


AARHUS C - KOMPONISTKVARTERET/"ØEN"

Herskabsvilla med panoramaudsigt – oplagt til flere generationer og med elevator til 1. sal På et af de højeste punkter på ”Øen”, som denne attraktive del af Komponistkvarteret populært kaldes, finder I denne helt særlige herskabsvilla. Her mærkes den fantastiske beliggenhed overalt på grunden med en pragtfuld udsigt over Aarhus Bugt – og med Marselisborg Skovene og Frederikshøj som nærmeste naboer får I en adresse ud over det sædvanlige.

Villaen er allerede indrettet med mulighed for eksempelvis to generationer under samme tag, idet 1. salen fungerer som en separat boligafdeling med eget køkken og badeværelse. Hele overetagen blev opført i2014, og her er tænkt på både komfort og funktionalitet. Der er blandt andet elevator fra stueetagen samt et stort køkken/alrum, badeværelse med vaskefaciliteter, opholdsstue og et par gode soveværelser. Fra denne etage kan I for alvor nyde den imponerende udsigt over Aarhus Bugt og kvarterets smukke herskabsvillaer.

Den oprindelige villa er opført i 1936 i gedigne kvalitetsmaterialer, hvilket også afspejles i
tilstandsrapporten. En ny ejer må dog påregne modernisering af dele af stueetagen og underetagen, hvilket samtidig giver en spændende mulighed for at sætte sit eget præg på denne særlige ejendom.

Stueetagen byder på den klassiske herskabelige stemning med ekstra loftshøjde, massivt
sildebensparket og to smukke stuer en suite. Herudover finder I et ældre køkken og badeværelse samt to gode soveværelser. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn terrasse med havudsigt og videre adgang til den ugenerede have med græsplæne, blomsterbede og ældre beplantning.

Underetagen er delvist godkendt til beboelse og rummer blandt andet et stort teenageværelse samt et nydeligt mindre køkken og badeværelse med bruseniche. Hertil kommer flere disponible rum, direkte adgang til garagen samt en overdækket terrasse. Etagen giver dermed et væld af muligheder for den store familie, teenageren eller familien med behov for ekstra plads.

Den nuværende ejer har boet på ejendommen siden 1992 og har brugsret, udstedt af kommunen, til skrænten mod gravhøjen. Herfra venter en helt enestående udsigt over området og Aarhus Bugt – et sted, der ganske enkelt skal opleves i virkeligheden.

Kontakt indehaver Torben Skov Lauridsen på mobil 44 12 41 67 for en personlig fremvisning af denne helt særlige ejendom.
5Antal rum
1959Ombygget
665 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

12.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.981 kr.

Udbetaling

625.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

68.684 / 55.607 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Aarhus CVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Carsten Andersen

home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

caan@home.dk

86197699

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen