Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 23. april

kl. 10.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 23. april

kl. 10.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 24. april

kl. 10.00-17.00

Vadgårdvej 19, Havbro, 9600 Aars

115 m2 villa

Kontant 1.075.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 23. april

kl. 10.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 23. april

kl. 10.00-17.00

Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 24. april

kl. 10.00-17.00

Fantastisk godt udnyttet og med et rigtig godt udeområde!


Vedligeholdt og indflytningsklart.

Et lokalsamfund som holder sammen, vil hinanden og byen, gør området her til noget helt specielt. Indenfor en kort årrække er elevtallet steget på både friskolen og efterskolen, og byfesten strækker sig over flere dage. Velkommen til Havbro!

Nuværende ejer har i 2013 lavet en lille tilbygning, men en fantastisk en af slagsen. De 3 kvadratmeter der dengang blev lagt til ejendommen gør, at man i dag har en flot og rummelig entre. Ejendommen er yderligere indrettet med fire fornuftige værelser og et badeværelse for enden af fordeler gangen.

Stue og køkken er i åben forbindelse. Køkkenet er holdt i hvide materialer og vil falde i de flestes smag. Fra køkkenet har man udsigt til haven, hvor stuen har udsigt over markerne så langt øjet rækker.

Igennem sælgers ejerperiode er der gjort flere gode tiltag. Der er skiftet vinduer i stue og køkken i 2016, taget er skiftet i 2007. Der er lagt gennemgående gulv i alle opholdsrum, og der er senest investeret i en varmepumpe i 2018. Naturgassen kan stadig være primær opvarmningskilde, så her kan du helt selv bestemme.

Udenfor er der tænkt over tingene. Bedene man finder rundt i haven, er tilplantet med stauder, der med tiden vil nå helt sammen, så bedet bliver vedligeholdes frit, indtil det sker, har sælger valgt at lægge flis i, så allerede nu skal du ikke tænke over den store vedligeholdelse. I 2020 opførte sælger en carport hvor der er plads til to biler, bag denne er der den gamle garage som sælger i dag, bruger som værksted. Det er også her at du finder laderen til el-bilen, og det er der selvfølgelig klargjort til i el-tavlen.

Bagerst i haven er der et udhus som også har varmepumpe, denne er fra 2010. Her er mulighederne mange, der er plads til ekstra opbevaring, men man kunne også forestille sig, at det kunne forlænge sommeraftnerne på terrassen.

Ejendommen her på Vadgårdvej er passet godt på og løsningerne er gennemtænkte, så søger du en indflytningsklar ejendom, med udsigt til markerne, men med kort afstand til et fantastisk lokalsamfund, så ring allerede nu på 9862 1020 og bestil en fremvisning.

4Antal rum
1966Byggeår
970 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.075.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.264 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6,254 / 4.926 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kamilla Kristensen
home Aars

Ejendomsmægler MDE

kamillak@home.dk

98621020

98621020