Vålse Vesterskovvej 11, Vålse, 4840 Nørre Alslev

150 m2 villa

Kontant 1.645.000 kr.

Landejendom med 2 ha smuk grund f.eks. som hesteejendom med egen sø.


Helt frie omgivelser med skøn natur nær skove og vandet - også velegnet til en ridetur

BEMÆRK NY PRIS!

"Jeg ved hvor der findes en have så skøn..." skrev Mads Hansen tilbage i 1870 - og haven er lige hér på Vålse Vesterskovvej 11, hvor den 4-længede gård ligger lige midt i al den skønhed som den nuværende ejer har skabt igennem snart 20 år - en fantastisk oase med et hav af forskellige træer og buske, blomster, store græsarealer og egen sø. Her er der også anlæg til etablering af hestefolde m.v. Ejendommen ligger helt ugenert, omgivet af marker og kun ca. 1,5 km fra Smålandsfarvandet som kan skimtes fra udsigtsterrasse på ejendommen. Her er fred og ro og skøn natur - også udenfor matriklen.

Boligen er af ældre dato, men absolut beboelig. Den er indrettet i 1 plan med ialt 150 kvm og indeholder: Entré med klinkegulv, stor stue som er delt med fritlagt bindingsværk, 2 sammenhængende værelser og yderligere et værelse samt soveværelse med garderoberum, køkken med adgang til viktualierum og -kælder, bryggers og badeværelse med kar og bruser. Fra bryggerset er der adgang til stor udestue. Der er trappe til loftet som for en dels vedkommende, er indrettet med plads til opbevaring.
Ejendommen opvarmes primært ved 2 luft til luft varmepumper - bemærk at der findes et 10,2 kwt solcelleanlæg som i 2022 har produceret 9.750 kwt. Sælgers samlede netto-udgift til el var i 2022 derfor alene ca. kr. 17.000,-!

Udhusbygningerne er meget anvendelige og med gode muligheder for indretning af hestebokse. Er p.t. indrettet med stor gildesal samt masser af værksteds- og garageplads/maskinhus. Endvidere er der karlekammer med toilet - her kunne der være mulighed for indretning af gæstefaciliteter m.v.









6Antal rum
1800Byggeår
19901 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.645.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.450 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9,548 / 7.561 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Nielsen
home Nordfalster

Salg & Vurdering

jeni@home.dk

54 84 40 90

54 84 40 90