Nyhed

Uglekær 69, 6200 Aabenraa

103 m2 villa

Kontant 1.545.000 kr.

Velholdt villa i rolige omgivelser med skøn have


Ejendommen er løbende renoveret

På Uglekær 69 i Aabenraa får I en velholdt villa i rolige omgivelser med en rar og harmonisk atmosfære. Facaden fremstår indbydende med et godt indgangsparti, og den brede indkørsel leder naturligt til den integrerede isoleret garage, som gør hverdagen praktisk. Boligen er løbende renoveret, så helhedsindtrykket er tidssvarende, mens de oprindelige kvaliteter er bevaret.  

Indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning, hvor stuen fungerer som husets hjerte med plads til både spisebord og sofamiljø. Store vinduespartier mod terrassen binder inde- og udeliv sammen, og de lyse overflader med gennemgående trægulv understøtter den behagelige stemning. Køkkenet ligger i forlængelse af stuen og har lyse elementer, god bordplads og et varmt, klassisk udtryk med træloft og klinker samt adgang til et praktisk bryggers med direkte forbindelse til garagen.  

Boligen rummer to gode værelser og et badeværelse med god skabsplads og en rar atmosfære, der giver en behagelig start på dagen.  

Udenfor venter en skøn, velplejet have med grøn plæne, flotte bede og hyggelige kroge, hvor I kan vælge mellem sol og skygge. Terrassen mod sydvest ligger lige uden for stuen og bliver hurtigt et oplagt sted til eftermiddagskaffen og lange sommeraftener, hvor solen følger jer langt hen på dagen.  

I bosætter jer i et populært og roligt kvarter med hverdagens gøremål inden for kort afstand. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger bekvemt, og området tilbyder gode stisystemer og grønne lommer til gåture og leg. Der er kort vej til Aabenraas hyggelige bymidte med butikker, caféer og kulturtilbud, ligesom skov og fjord hurtigt nås, når tempoet skal ned.  

Der er nem adgang til større indfaldsveje og motorvej, så I får en bekvem forbindelse til resten af regionen. Samlet set får I her en velholdt villa med rar atmosfære, praktisk indretning og en beliggenhed, der gør både hverdag og fritid til en fornøjelse. Huset og haven danner en harmonisk ramme, hvor I hurtigt vil føle jer hjemme og skabe mange hyggelige stunder med familie og venner.
3Antal rum
1979Byggeår
940 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.545.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.227 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.127 / 7.177 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
103 m2 på Uglekær 69, 6200 Aabenraa
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved AabenraaVælg og se mere om området nær boligen i Aabenraa. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Nielsen

home Aabenraa

Salg og Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

mnielsen@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen