Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. oktober

kl. 12.00-12.25

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. oktober kl. 12.00-12.25

Tybjergvej 105, 2720 Vanløse

64 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. oktober

kl. 12.00-12.25

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 6. oktober kl. 12.00-12.25

Mulighedsrig villa i det attraktive Nøragerkvarter


Den lille familie, håndværkeren eller de unge førstegangskøbere kan nu få fingre i en boligpakke med et stort potentiale her på Tybjergvej 105. I skal nemlig se nærmere på en rødstensvilla fra 1942, som I kan give nyt liv med moderne opdateringer – eller I kan vælge at bygge til eller bygge nyt på adressen her i Vanløses attraktive Nøragerkvarter.
I kan slippe fantasien løs i rammerne af en 699 m2 stor grund, hvor en grøn forhave skaber god afstand mellem hus og fortov – og en opvokset hæk sørger for endnu mere privatliv på matriklen. Herfra kan I starte med en tur rundt i huset, hvor I frit kan modernisere de 128 etagemeter, der fordeler sig på stueplan og fuld kælder. I kan her skabe et lyst og tidssvarende hjem, der forener moderne komfort med sjæl og charme.
Stueetagen råder over et toilet med terrazzogulv, et køkken, et soveværelse og en rummelig stue med dobbeltdør ud mod sol på træterrassen. Der er muligheder i planløsningen, for I kan eksempelvis åbne op mellem stue og køkken, eller I kan inddrage nogle kvadratmeter til et ekstra værelse. Derudover kan I give plads til eksempelvis et hjemmekontor eller andre gode idéer nede i kælderen, hvor I kan indrette nogle pæne rum i boligstandard. I får et stort badeværelse og tre disponible rum med muligheder.
Alt det indrammes af en grøn og frodig have, hvor I er forsynet med hjemmedyrkede æbler. I finder i dag en overdækket terrasse, en hævet træterrasse og en græsplæne indrammet af træer og buske – og derudover kan I give plads til hyggekroge og andre havedrømme.
Prikken over i’et er beliggenheden, der er til jer, som drømmer om et hjem i familievenlige rammer, men uden at forlade storbyen. Nøragerkvarteret tiltrækker børnefamilierne og er kendt for sin gode, bemandede legeplads, mens der samtidig er flere skoler og daginstitutioner i det nære nabolag. Derudover bor I med indkøb og S-tog i en radius af 200 meter, og I kan på syv minutter cykle til Vanløse C.
3Antal rum
1942Byggeår
2Antal toiletter
699 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.143 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.045 / 20.339 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Johan Bindner
home Vanløse

Indehaver - Ejendomsmægler MDE, Valuar

jobin@home.dk

38 71 33 00

38 71 33 00
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen