Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 20. september kl. 12.00-12.30

Nyhed

Tunegårdsvej 1, 4030 Tune

162 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Indflytningsklar familievilla i Tune


- Velindrettet, velfungerende og med nyrenoveret havestue

Skal jeres fremtidige familiebolig komme med indbyggede udfordringer, kan I roligt springe over denne villa i Tune. Huset fremstår i decideret indflytningsklar stand, så rejsen fra boligsøgende til boligejer bliver eksemplarisk nem. I får rigelig plads og endda en fin, fleksibel planløsning, mens også den nyrenoverede havestue er en skøn tilføjelse.

På papiret venter en ejendom fra 1969, men med nymalede facader og solfangere på taget er villaen moderne på alle parametre. I 00’erne føjede man ovenikøbet en stor dobbeltcarport til helheden, og her tilbyder de 44 m2 ikke alene plads til parkering, men også til opbevaring i det integrerede udhus.

Med sine 162 m2 er boligen betydeligt større end den gennemsnitlige 60’er-villa, og ikke mindst får I en planløsning, som gør god brug af pladsen. Husets vinkel definerer de respektive afsnit til ophold og værelser, og sidstnævnte får I hele fem af. Det mindste værelse kan blive et fremragende kontor, walk-in-closet eller børneværelse, mens værelsesafdelingen desuden samler boligens vådrum. Disse består af et toilet og et stort familiebadeværelse – begge udført med gulvvarme og indbydende inventar i en tidløs stil.

Vaskefaciliteterne får plads i entréen, der således dublerer som bryggers, og endelig er der opholdsafdelingen, som byder på køkken og stue. Også køkkenet har gulvvarme under sine mørke klinker, og foruden det pæne, moderne inventar har man tilmed fundet plads til lækre tilføjelser som amerikanerkøleskab og integreret vinkøleskab. I øvrigt bliver den tilstødende vinkelstue nærmest et festlokale i sig selv, for her kan I uden videre dække op til 20 personer eller flere.

Det tangerer en underdrivelse at sige, at den 15 m2 store havestue bygger bro mellem inde og ude. Med termotag og store skydedøre kan den nemlig fungere som overdækket terrasse eller et praktisk bonusrum afhængig af årstiden. Om sommeren lokker solen jer til gengæld ud i haven, der er lige så køreklar som boligen. Terrassen har karakter af en skøn gårdhave, og i haven vokser alt fra hortensia og hibiscus til store, sunde frugttræer.

Tune har længe været i positiv udvikling, og det betyder, at byen på mange måder er komplet. Fine handlemuligheder ligger i gåafstand, og det samme gør skole og daginstitutioner. Foreningslivet er godt kørende i den fremragende idrætsforening, men selv dén kan ikke måle sig med Hedeland, som ligger lige ved bygrænsen.

Velkommen.
6Antal rum
1969Byggeår
2Antal toiletter
760 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.419 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.972 / 22.689 kr.

Udforsk mulighederne i området ved TuneVælg og se mere om området nær boligen i Tune. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen