Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april kl. 10.45-11.15

Nyhed

Egevej 9, 4030 Tune

108 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Moderniseret villa med unikt lysindfald, udsigt mod København og indbydende uderum – rolig beliggenhed i Tune


Med udsigt over hustagene mod København og et lysindfald fra alle verdenshjørner byder denne gennemførte villa på en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får I en sjælden kombination af moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en fredelig hverdag tæt på både natur og by.

Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tale om noget særligt. Førstehåndsindtrykket byder på et flot anlagt parkerings- og adgangsområde, hvor fliser og brosten spiller elegant sammen, flankeret af stilrene, zinkbeklædte kanter. Sammen med det karakteristiske abetræ og den flotte, hvide funkisfacade skabes en indbydende og gennemført ramme om boligen.

Boligen rummer 108 veldisponerede boligkvadratmeter samt en høj og anvendelig kælder på hele 90 m². Kælderen fremstår i flot stand og giver mange muligheder – oplagt til hjemmekontor, hobbyrum eller teenageafdeling – og har egen indgang i niveau med indkørslen. Herudover får I integreret garage på 18 m².

Villaen er løbende moderniseret med fokus på både æstetik og funktionalitet. I 2013 blev overetagen opdateret med særlig opmærksomhed på lys og rumfornemmelse, hvilket blandt andet ses i den åbne forbindelse omkring trappen. Herfra strømmer lyset frit, og hjemmet fremstår let og indbydende.
Køkkenet fra Invita fremstår stilrent og funktionelt med elbetjente skuffer og ligger i åben forbindelse med to lyse stuer. De smukke sildebensgulve i egetræ og akustiklofter bidrager til en rolig og eksklusiv helhed. Fra køkkenet kan I samtidig nyde udsigten mod København – en detalje, der gør hverdagen lidt ekstra særlig.

Boligen rummer desuden to badeværelser, hvilket giver en praktisk og fleksibel hverdag for både par og børnefamilier.
Udelivet er mindst lige så indbydende. Den store, hævede terrasse i eksklusivt ipé-træ er placeret i første sals niveau og fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her er direkte udgang via dobbeltdøre fra køkken/alrum og fra stuen, hvilket skaber en unik sammenhæng mellem inde- og udeliv. Terrassen føles som et privat frirum med masser af sol og ro.
I forhaven er der etableret en smukt udført pergola, som skaber en stemningsfuld ramme om udelivet og giver mulighed for både skygge og ophold i hyggelige omgivelser. Haven er i øvrigt nem at holde og byder på liv, farver og flere gode opholdszoner.
Beliggenheden i Tune kombinerer det bedste fra to verdener – rolige omgivelser med alle daglige fornødenheder inden for rækkevidde, samtidig med at Hedeland og naturoplevelser ligger lige udenfor døren.

4Antal rum
1964Byggeår
817 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.829 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.192 / 22.051 kr.

Udforsk mulighederne i området ved TuneVælg og se mere om området nær boligen i Tune. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Palmund

home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sepa@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen