Kort afstand til centrum, samt skov og strand
Denne smukke 1-plansvilla er opført som et elegant længehus med integreret bolig og stor, åben carport – et gennemført kvalitetsbyggeri, hvor materialevalg, komfort og minimal vedligeholdelse går hånd i hånd. Huset fremstår særdeles velholdt og er opført i massive, håndstrøgne mursten med fuldmurede ydervægge, glaseret tegltag, kobbertagrender samt vinduer og døre i mahogni, der understreger ejendommens eksklusive udtryk.
Boligen er skabt med fokus på både funktionalitet og indeklima og byder blandt andet på solvarme og Solarventi luftsolfanger. I 2026 er der desuden installeret en moderne luft/vand-varmepumpe, ligesom loftet er efterisoleret, hvilket bidrager til både komfort og energieffektivitet. Hele huset er fuldmuret med vandskurede vægge, og gulvvarme sørger for behagelig temperatur i samtlige rum.
Planløsningen er gennemtænkt og indbydende. Entréen byder velkommen med loft til kip og en skøn rummelighed, og herfra er der adgang til to store og lyse værelser – det ene med direkte udgang til træterrassen. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum, hvor loft til kip og det flotte antracitgrå klinkegulv skaber en eksklusiv atmosfære i åben forbindelse med opholdsstuen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med blandt andet Quooker, sort granit omkring kogepladen og hårde hvidevarer i rustfrit stål. Stuen opleves lys og indbydende med det store gavlvindue, som inviterer naturen indenfor og skaber et fantastisk kig til omgivelserne. Herfra er der brede terrassedøre ud til den store sydvestvendte træterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Boligen rummer desuden en separat forældreafdeling med et rummeligt soveværelse, indbyggede skabe og udgang til en sydøstvendt terrasse. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt til sø og skov fra første parket. I tilknytning hertil findes et stort badeværelse med bruseniche, eksklusive Vola-armaturer samt adgang til sauna og depotrum.
Udelivet får ideelle rammer i den spændende og velanlagte have, som er omkranset af bøgehække og derfor ligger helt ugeneret. Her finder I græsplæne, små bede, bålsted og et nyere drivhus – alt sammen med direkte adgang fra den store terrasse. Haven støder op til et større fredet naturområde med rigt fugleliv, og via områdets stisystem er der let adgang til den bagvedliggende skov.
Indkørslen og vendepladsen er anlagt med granitskærver og leder frem til den dobbelte carport, hvorfra der er direkte adgang til både bolig, et godt værksted og et praktisk depotrum. Hertil kommer et udhus i sortmalet træ. Ejendommen ligger i et attraktivt og lukket område blot tre kilometer fra Ebeltoft Centrum med indkøb, skole, idrætshal, Maltfabrikken og et rigt kulturliv. Der er gode busforbindelser samt cykelsti til både Ebeltoft og Mols Bjerge, og i området findes også legeplads. Via viadukt er der gåafstand til badestrand med strandret gennem grundejerforeningen – perfekt til både jolle, kajak og dage ved vandet.
Lejlighedsvis anvendelseIfølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. - Indbo medfølger ikke
