Nyhed

Kurveleddet 1, 8400 Ebeltoft

114 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Skønt, velholdt byhus med frodig, ugeneret have


Privat parkeringsplads

At bo midt i Ebeltofts historiske bymiljø kræver egentlig ikke meget fantasi: brostenene gør arbejdet, og husene står som små tidslommer i mursten og tegl. Netop derfor virker det helt rigtigt, at dette byhus fra 1856 ombygget i 1979  både føles lyst og let – og samtidig holder fast i sin alder med en rolig respekt i materialerne.

På en hjørnegrund får huset lidt ekstra luft omkring sig, og det mærkes også i haven. Ugenert og frodig ligger den som et intimt gårdmiljø med rustik stensætning, og carporten på 17 m2 giver et praktisk islæt. I øvrigt er der også en egen parkeringsplads der deles med naboejendommen ( hver har sin egen tinglyste plads ), så forholdene er intet mindre end fremragende.

Inden døre samler en unik planløsning huset, hvilket giver en sjælden fornemmelse af afdelinger og små, private afsnit. Gennemgående lyse gulve og et godt lysindfald holder udtrykket let, mens køkkenet med træelementer, lys bordplade og rustikke klinker lægger en varm bund under hverdagen. I får to værelser og endda to badeværelser, inden førstesalen byder ind med ekstra plads. 
Af etagens 70 m2 er de 20 registreret til beboelse, og to trapper skaber en god forbindelse til de anvendelige bonusrum ovenpå. 

Endelig tager fjernvarmen sig af grundvarmen, mens brændeovnen i alrummet giver den langsomme, knitrende hygge, man aldrig helt bliver færdig med.

Lige udenfor venter byen, som man faktisk kan bruge til noget i hverdagen. På få minutter når I gågaden, specialbutikkerne, caféerne og indkøbene, og nede ved havnen ligger det maritime miljø med Fregatten Jylland som fast holdepunkt. 
Samtidig er området uden tung gennemkørsel, og busforbindelser i gåafstand herfra gør det nemt at få livet til at glide.

En indflytningsklar ramme om et klassisk Ebeltoft-liv – med lys, historie og et skønt uderum, der er jeres eget.


Velkommen til ! 
3Antal rum
1979Ombygget
2Antal toiletter
485 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.278 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.568 / 10.016 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EbeltoftVælg og se mere om området nær boligen i Ebeltoft. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Leon Kristensen

home Ebeltoft - Syddjurs

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

lekr@home.dk

86 34 15 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen