Toftebjergvej 27, 2970 Hørsholm

134 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Charmerende ældre villa med flot udsigt til søen på 1.576 m2 stor grund m. masser af muligheder!


Hørsholm - Brådebæk

Denne ældre og charmerende villa på Toftebjergvej 27 i 2970 Hørsholm byder velkommen med sin tidløse karakter og autentiske charme på den skønneste grund på hele 1.576 m2, som giver en ny ejer oceaner af muligheder for at udleve drømmene - uanset om det er ombyg, nybyg eller blot en renovering / modernisering af det dejlige hjem, som i øvrigt hurtigt kan bringes op til et moderne og super dejligt sted for hele familien.

Huset har haft samme ejere siden 1972 - ejere som har elsket at bo her og har værnet om huset som det familiemedlem det har været i mere end 50 år. Huset er blevet opdateret løbende med blandt andet en stor tilbygning og udgravning af en stor højloftet kælder.

Indeholder: møblerbar entré, lyst og opdateret køkken med spiseplads og flot udsigt over Brådebæk sø - en udsigt der kan nydes fra flere af rummene i huset - sågar i kælderen. Herudover er der en stor lys spisestue med integreret bar i siden og åbent til den rummelige lyse dagligstue samt udgang til en virkelig skøn udestue med termoglas, således den er helårsanvendelig og kan opvarmes samt forlænger sæsonerne... I den anden ende af huset finder du et meget stort badeværelse med kar og brus samt tre meget store værelser - alle med udgang til den skønne have. 

Kælderen er højloftet og en regulær underetagen som er beboelsesagtig og ligeledes har egen indgang udefra. Her er der en gildesal uden lige med træpaneler, billardbord, bar, badeværelse med brus samt stort bryggers, depot, teenagerum og kontor. Denne etage ville være en drøm for enhver teenager eller en med ønsker om at drive erhverv eller blot arbejde i ro hjemmefra. Nuværende ejer har tidligere haft hundefrisør med god succes her.

Selvom villaen er som sagt i ældre, men rigtig god stand og det er en skøn bolig med karakter og sjæl. Den store grund på 1576 m2 og den flotte udsigt til Brådebæk sø giver stadig mulighed for at skabe en idyllisk oase, hvor fortidens charmende detaljer kombineres med nutidens muligheder. 

BEBYGGELSESPROCENTEN er 20%, hvilket betyder man kan bygge helt op til 315 m2 bolig + 50 m2 garage og i maksimalt halvandet plan.

Ring til Løgstrup & Thomsen på tlf.: 4921 4921 for en personlig visning vi glæder os til at vise jer dette sted!
4Antal rum
1983Ombygget
2Antal toiletter
1576 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.695 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22,973 / 18.762 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Rosenkilde Løgstrup
home Hørsholm - Rungsted

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anro@home.dk

49 21 49 21

49 21 49 21