Tøndervej 227, 6200 Aabenraa
92 m2 villa
Kontant 995.000 kr.
Supercharmerende, velindrettet villa med skøn baghave
Med kig til Hjelm Skov og nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder
I flytter til den sydvestlige del af Aabenraa i et godt nabolag ikke langt fra alt det, der får hverdagen til at hænge lidt nemmere sammen. Blandt andet er der kort afstand til daginstitution og indkøbsmuligheder, ligesom familiens skolebarn selv kan cykle til Kongehøjskolen på bare fire minutter.
Heller ikke fritidsinteresser skal I kigge langt efter, og er I til at snøre løbeskoene og sætte i fart, bliver oplevelsen bare lidt hyggeligere, når den foregår under de gamle trækroner i den skønne Hjelm Skov, der ligger umiddelbart på den anden side af Tøndervej.
Selve boligen er fordelt på to lyse plan plus en god kælder. I stueetagen, der er flot opdateret, får I et nydeligt køkken med kig til havens grønne univers og åben forbindelse med det alrum, hvor der er plads til at møblere med et langbord, som kan samle familie og venner. Herfra er der udgang til den sydvendte have.
Det lyse, indbydende leverum inkluderer også et stueafsnit med plads til den store flydersofa og tv’et - varme og den hyggelige stemning sørger Morsø brændeovnen for.
Fra husets entré er der trappeløb til førstesalen, hvor der venter to gode værelser med fine lysindfald, som er efterisoleret og har nye radiatore fra 2020. I når de to rum via en fordelingsgang, der vil kunne indrettes som et fælles walk-through closet med hylder fra gulv til loft. Dertil repos med plads til et hyggeligt læsehjørne under vinduet.
I kælderen får I bad og toilet i separate rum, som kan slås sammen til et stort spabadeværelse, hvis det er blandt boligdrømmene.
Kælderen byder også på et vaskerum, hvor vaskemaskine og tumbler kan installeres, et godt værksted samt et par fine disp. rum. Til kælderen er der direkte adgang udefra.
Huset har nyere glaseret tegltag fra 2014. Bag villaen venter en skøn have, der er både charmerende, hyggelig og nem at holde ved lige. Den vender tilmed mod syd og er anlagt med terrasse, som der er trappe ned til fra boligen, ligesom I får en skøn plæne med højbede og bålsted. Dertil flere gode udhuse.
Foran villaen er der en bette plæne samt indkørsel, som ender i en carport.
3Antal rum
1940Byggeår
473 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.152 kr.
Udbetaling
50.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
5,822 / 4.627 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
