Nyhed

Tøndervej 2, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

279 m2 villa

Kontant 3.495.000 kr.

Gedigen storvilla på 279 m2


Familievenligt område - Tæt på skole, idrætsfaciliterer og indkøb

Denne solide 2-etagers villa i Hvinningdal overrasker de fleste, der træder indenfor, med sine regulære rum og imponerende rummelighed. Huset byder på 279 m2 fordelt på blandt andet seks værelser, et sammenhængende opholdsmiljø og et stort multirum med mange muligheder.

Du kan også se frem til et dejligt udeområde med rig mulighed for at slappe af på to solrige terrasser – en nyligt etableret træterrasse i husets vinkel mod sydøst og en vestvendt terrasse på den anden side. Dertil kommer en dobbelt carport på 38 m2.

Årets lokalområde i 2025
Hvinningdal er et attraktivt område for børnefamilier, der nyder godt af nærheden til tre skoler, heriblandt populære Hvinningdalskolen, som kan nås uden at krydse trafikeret vej. Området har også gode institutioner, fine idrætsfaciliteter, grønne områder og mulighed for indkøb.

Silkeborg-bydelen ligger tilmed højt i terrænet, hvilket flere steder giver en fantastisk udsigt ind over byen, ligesom du har let adgang til skov og natur samt Silkeborgs bymidte tre kilometer fra adressen. I 2025 vandt Hvinningdal i øvrigt prisen som ’Årets Lokalområde’ på grund af fællesskabet, virkelysten og sammenholdet i området.

Velbygget hus med store rum
Ejendommen er opført i gedigne kvalitetsmaterialer og gennem årene vedligeholdt og moderniseret med nænsom hånd. I 2004 blev det store multirum med vaskefaciliteter og viktualierum bygget til, og det åbner for at etablere gildesal, atelier, hobbyrum eller måske liberalt erhverv på hjemmeadressen. I løbet af de seneste fem år er der lagt nye egetræsgulve på 1. sal, mens haven er optimeret med ny bøgehæk og førnævnte træterrasse.

Der er plads til at udfolde familielivet i opholdsområdet, der består af et funktionelt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Midt i rummet spreder en brændeovn varme og hygge, og fra stuen er der udgang til terrassen.

Stueplan indeholder også fire værelser, et badeværelse og en hall, der fører ind i multirummet via gangen. På 1. sal finder du to kæmpestore værelser, et wc og et depotrum. Hele huset er desuden forsynet med mange faste skabe og masser af opbevaringsplads.

Vi ses på Tøndervej 2 i Hvinningdal!

8Antal rum
2003Ombygget
2Antal toiletter
1144 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.921 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.149 / 15.327 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Helle Stenholt Haarup

home Silkeborg

Ejendomsmægler MDE & valuar

haarup@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen