Tjørnevej 8, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J

196 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

ØSTER TØRSLEV - 85 M2 GARAGE OG 44 M2 DEPOTRUM


CHARMERENDE MODERNISERET BOLIG I AKTIVT LOKALSAMFUND MED SKOLE OG INDKØB

Øster Tørslev er en hyggelig landsby i udvikling med et aktivt bymiljø. Her er et stærkt lokalt sammenhold og et rigt foreningsliv med mange sociale arrangementer både for børn og voksne hele året rundt. Kun 500 m fra ejendommen finder du byens skole med 0. klasse til 9. klasse. Endvidere ligger en integreret vuggestue/børnehave, kun 900 m fra boligen. I byen er der gode handlemuligheder, såsom købmand, frisør, byggemarked, pizzaria mv. Du kan ligeledes finde sportshallen 300 m fra boligen.
Øster Tørslev ligger 16 km fra Randers: Her er 10 km til Udbyhøj Havn med en fantastisk badestrand. Det sidste nye er byens MTB spor - som er ca. 3 km langt. Og langs Ø. Tørslev å er der bl.a. en natursti og en natur træningsbane. Dette betyder, at du og din familie nemt kan nyde den fantastiske natur, som Ø. Tørslev og omegn har at tilbyde. 

Ejendommen er beliggende midt i byen på en stille og rolig vej med gå afstand til alt. Grunden er stor og anlagt med gårdsplads med ral, kæmpe græsplæne med gamle frugttræer, stor træterrasse med overdækning. Haven er en skøn grøn oase, hvor familielivet kan nydes efter en ofte hektisk hverdag.

Ved siden af huset ligger den dobbelte garage på 85 m2 + 44 m2 loftrum/depotrum med gulv. Mulighed for indretning af stort hobbyrum. Selve garagen har god loftshøjde, 2 porte, er isoleret og forberedt til gulvvarme - EN FANTASTISK GARAGE, DER ER OPFØRT I 2020.

Boligen er flot istandsat udvendigt og indvendigt. Her er malede facader og tag i 2020, 3-lags lavenergi vinduer i stueplan (2020), på 1. sal er det almindelig lavenergi, Moland trægulve, Central støvsuger, hvide vægge, naturgas og indsatsovn, fiber og gulvvarme i stueplan i størstedelen.

BOLIGEN INDEHOLDER I STUEPLAN:
Flot forgang med trappe til 1. sal. Dejligt bryggers med vaskeri og adgang til et godt værelse/kontor samt badeværelse. Skønt køkken/alrum med bordø i åben forbindelse til alrum og stue. Her er brændeovnsindsats i væggen, trægulv og højglans køkken. I den ene ende af huset finder du forældreafdelingen med soveværelse, badeværelse med kar og walk-in/kontor. Her er ikke gulvvarme.

BOLIGEN INDEHOLDER PÅ 1. SAL:
Her er 3 gode værelser med synlige hanebånd. Badeværelse med bruseniche.
7Antal rum
1888Byggeår
3Antal toiletter
1651 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.441 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7,539 / 5.984 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Trine Sander
home Randers

Cand.jur., ejendomsmægler, MDE

trisa@home.dk

86 42 38 00

86 42 38 00