Tilst Vestervej 43, 8381 Tilst
165 m2 villa
Kontant 3.498.000 kr.
Unik og charmerende villa med nyere tag, tilhørende udhus/'anneks', og skønt udemiljø!
TILST
Velkommen til denne unikke villa, i en moderne og indflytningsklar stand. En sjældent udbudt type her i Tilst, som kombinerer charme og funktionalitet. Villaen fremstår med nyt tag fra ca. 2012. 165 kvm fordelt og to plan, og beliggende på en stor, solrig grund med nogle fantastiske udendørs rammer, såsom et nyere og flot terrassemiljø fra 2020. Hertil hører der et meget anvendelig og funktionelt udhus/’anneks’ med mange muligheder (dog ikke godkendt til beboelse). Læg hertil at man har gåafstand til nærmest alle hverdagens gøremål. Et skønt hjem, som er klat til at tag imod sin næste familie!
Huset fordeler sig over to plan, og hvor man i stueplan via en lille trappesats, træder ind i en entré med garderobeplads. Ligeved har man et rummeligt værelse og et nydeligt badeværelse med toilet og bruseniche. Videre kommer man til den store opholdsstue med en indbydende atmosfære, en hyggelig indretning og brændeovn, som er med til at skabe den rigtige stemning. Køkkenet er fantastisk og med et skønt lysindfald og en dejlig rummelighed, grundet sit loft til kip og ovenlysvinduer. Rummet er skabt til familiehygge og madlavning i bedste rammer, med stor spiseplads og moderne faciliteter. Herfra udgang til en særdeles flot og nyere terrasse i træ – et stort aktiv især i sommersæsonen og de perfekte rammer for samvær med familie og venner.
På første sal, som man kommer til via trappe fra stuen, finder man et stort soveværelse med skabsplads og direkte adgang herfra til et pænt toilet. Derudover byder etagen på yderligere to gode regulære værelser, begge med kviste, og der let kan indrettes til fx. børneværelser eller kontor, alt efter behov.
Udover huset, er der også et meget anvendeligt udhus/’anneks med eget badeværelse og grovkøkken. Oplagt til teenagerafdeling, hjemmekontor eller fx. liberalerhverv.
Hele herligheden er beliggende på en stor og dejlig grund, opdelt i flere afsnit og hvor solen kan fanges hele dagen. Et nyere flot værksted med delvis terrasseoverdækning integreret med hele terrassemiljøet skaber nogle skønner rammer. Foran ejendommen har man plads til køretøjer.
Villaen er ideelt placeret i Tilst, hvor du har alt inden for kort rækkevidde. Skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og offentlig transport ligger i gåafstand fra hjemmet, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. For naturelskere er Tilst omringet af skøn natur fyldt med smukke stier til gå- og løbeture, og med kun 7 km til Aarhus C, har man det pulserende byliv tæt herpå. Supercykelstien bringer en nemt til Skejby og Aarhus Universitets Hospital og med under 5 minutters kørsel til motorvejsnettet, er beliggenheden også perfekt for pendlere.
Velkommen til en unik og smuk villa i Tilst.
6Antal rum
2006Ombygget
3Antal toiletter
910 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.676 kr.
Udbetaling
175.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
19.558 / 15.768 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
