Investeringsejendom

Svanevej 41 A-C, Skibhuskvarteret, 5000 Odense C

236 m2 villa

Kontant 4.400.000 kr.

Skibhuskvarteret, Odense


Investeringsejendom med 4 lejemål - Fuldt udlejet

Velholdt investeringsejendom i attraktivt område af Odense. Ejendommen består af to lejligheder på hver 70 m² samt 2 lejligheder i rækkehusbebyggelse (baghus) på hver 48 m². Fælles kælder med vaskerum og opbevaringsrum. Forhuset har fælles have til deling, stueetagen med direkte udgang fra hævet terrasse. Baghus-lejlighederne har hver deres private gårdhave. Fine parkeringsmuligheder på grunden.
Indretning:
Lejlighederne i forhuset på 70 m² hver er indrettet med køkken, badeværelse med brus, soveværelse med udgang til altan samt to stuer en suite. Den ene stue kan evt. indrettes som værelse. I husets kælder findes fælles vaskerum samt et depotrum til hvert lejemål. Det nederste lejemål har i 2023 fået skiftet vinduer til 3-lags energiruder. Baghusets to lejligheder på hver 48 m² består af entré, værelse, badeværelse med brus samt køkken og stue i åben forbindelse. Fra alrummet er der udgang til hvert sin separate have. Da man her er i stueplan er baghusene ideelle til evt. ældre, men også enlige og unge par har gennem tiden lejet sig ind og nydt privatlivet i de små haver. Baghuset er en tidligere værkstedsbygning, der er omdannet til bolig i 1992, hvorfor lejemålene er omfattet af reglerne om fri leje, jf. LL § 54. Der er plads til parkering både foran forhuset og bag baghuset samt på gaden foran huset.
Skibhuskvarteret:
Ejendommen er beliggende i det populære Skibhuskvarter, der betragtes som en by i byen. Kvarteret er beliggende tæt ved Odense Centrum og Banegård, men har også udviklet sig selvstændigt til en levende bydel med handelsgade og flotte grønne områder. Her er gode busforbindelser, flere handelsmuligheder tæt ved boligen og meget kort cykeltur til letbane og Odense Centrum. Flere søer ligger tæt ved med mulighed for et grønt frirum og legeplads. 
10Antal rum
1935Byggeår
4Antal toiletter
627 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.400.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.102 kr.

Udbetaling

220.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25,373 / 20.254 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Naja Thrane
home Kerteminde - Munkebo

Køberrådgiver, Ejendomsmægler & HA jur.

najat@home.dk

65324404

65324404