Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. november

kl. 13.45-14.15

Nyhed

Svanevej 11, 4000 Roskilde

110 m2 villa

Kontant 6.750.000 kr.

Klassisk villa på attraktiv adresse i Fuglekvarteret


- Mange gode etagemeter og skøn udestue

I kan se frem til et præsentabelt bekendtskab på Svanevej 11, hvor form og funktion mødes i denne klassiske villa. Bag det traditionelle ydre venter overraskende mange etagemeter, mens baghaven giver det fulde udbytte af den rolige beliggenhed. Adressen finder I nemlig i Fuglekvarteret – et fredeligt og attraktivt nabolag i det østlige Roskilde.

Selve ejendommen er fra 1953 og trækker veksler på den sene murermesterstil. Alligevel er huset ikke helt slavisk i sin tilgang til den traditionelle skabelon, og dét er kun en fordel. Således er etagerne godt forbundet, og med to yderdøre byder den høje underetage ind med ganske mange – og desuden ganske anvendelige – etagemeter. Udadtil er indtrykket dog, præcis som opskriften foreskriver med gule murstensfacader under et pænt tag i rødtegl.

Med 179 etagemeter skal I næppe bekymre jer om pladsmangel, og hver etage har sit eget ressortområde. Øverst oppe finder I værelsesafdelingen, der er fleksibel i sin indretning. I dag får I to værelser plus et mindre kammer, der kan fungere som walk-in-closet eller et lille børneværelse. Til gengæld er det største værelse så tilpas rummeligt, at det kan deles i to. Med de private afsnit placeret er opholdsrummene fri til at lægge beslag på størstedelen af husets stueplan. I får dermed ikke bare et hyggeligt spisekøkken, men også to deciderede stuer, og det hele ligger i åben forbindelse med en fin, rød tråd til følge.

Og så har vi endnu ikke nævnt den 15 m2 store udestue, som I uden problemer kan bruge hele året rundt. Et gæstetoilet er på plads ved entrédøren, og rummets størrelse giver anledning til at overveje at opgradere boligen med et ekstra badeværelse. Jeres egentlige baderum er stort og ligger i underetagen, hvor I derudover får en lille håndfuld disponible rum – alle i god kvalitet.

Glæd jer også til jeres første forår på Svanevej 11. Her bliver baghaven til et farverigt bagtæppe med syrener, blomstrende frugttræer og små, hyggelige kroge. I finder flere fliseterrasser rundt omkring i haven, mens bilen kan tage plads i carporten foran huset.

Tegner I en cirkel med en radius på bare en kilometer, har I indhegnet langt størstedelen af det, I har brug for til daglig. Det gælder handlemuligheder, skole samt idrætsfaciliteter. og nærmeste børnehave ligger kun 400 meter herfra.

Kontakt os. Så arrangerer vi en fremvisning.
3Antal rum
1953Byggeår
2Antal toiletter
735 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

6.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.999 kr.

Udbetaling

340.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37.946 / 30.502 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
110 m2 på Svanevej 11, 4000 Roskilde
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Naja Andersen

home Roskilde

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver

naja@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen