Sundquistsgade 31, 6400 Sønderborg
164 m2 villa
Kontant 5.495.000 kr.
Flot opdateret murermestervilla med hyggelig have
Bo i en af byens mest attraktive gader med gåafstand til strand og bymidte
Der venter jer masser af klassisk murermestercharme i denne flot opdaterede villa på attraktive Sundquistsgade – få minutters gang fra bymidten, strandpromenaden og lystbådehavnen. Villaen er opført i 1936 i perioden Bedre Byggeskik, og renoveringen er foretaget med stor respekt for den oprindelige stil. I får 248 etagemeter fordelt på stueplan, førstesal og kælder, og der er store, dejlige rum på alle etager. Her kan hele familien trives sammen og hver for sig, og ude får I en dejlig, lukket have med pavillon og et lækkert terrassemiljø. Der er et rigtigt godt naboskab på vejen, og børnefamilien kan desuden glæde sig over den korte afstand til Børnehuset Parken.
Udefra tager villaen sig smukt og harmonisk ud, og man mærker med det samme det solide og kompromisløse håndværk, der kendetegner datidens byggestil. Den gennemgribende renovering har fået villaen til at stråle endnu mere, og ude såvel som inde er der mange fine detaljer at glæde sig over. Den udendørs renovering har blandt andet bidraget med blådæmpet vingetegl på taget, og nuværende ejer har blandt andet etableret gulvvarme i stuerne i stueplan og lagt massivt sildebensparket. Der er også blevet totalrenoveret et værelse mod vest på førstesalen, som har fået nyt gulv, loft til kip, hems og ovenlysvindue.
Når man ankommer til adressen, vil man som det første bemærke en fin, flisebelagt forhave og indkørsel til carporten. Der er adgang til boligens høje stueplan via en lille fortrappe med forbindelse til en entré. Vi starter rundvisningen i opholdsstuen med kig til skoven. Lyset i stuen ændrer sig i takt med årstiden og tidspunkt på dagen, og der er åben forbindelse til den tilstødende spisestue.
I det hyggelige spisekøkken er der hvide grebsfrie elementer fra Svane, Quooker og alt i hvidevarer fra Siemens – blandt andet et stort amerikanerkøleskab. Dagslyset får ekstra spillerum takket være glaskarnappen, som også giver fint kig til haven, når man sidder ved spisebordet. Der er desuden udgang til terrasse/have herfra, så det er ingen sag at servere maden ude under åben himmel på de lune sommerdage.
Endelig er der i stueplan et badeværelse med adgang fra mellemgangen.
På førstesalen finder I boligens fire værelser. De hyggelige skråvægge tilfører ekstra atmosfære, og der er også fint kig over omgivelserne. To af værelser har vinduer mod syd samt indbyggede skabe. Hertil kommer et nordvendt værelse, også med indbygget skab, samt et nyligt renoveret værelse mod vest med loft til kip og ovenlysvindue.
Øverst oppe under kip er der et rummeligt og meget indbydende og anvendeligt loftsrum med fuld ståhøjde og et generøst lysindfald fra tagvinduerne.
Kælderen har egen indgang fra havesiden, hvilket gør den ekstra anvendelig i det daglige. Kælderen er på 80 m2, og der er gulvvarme i alle rum undtagen nedgang. I får et bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads, to disponible rum til opbevaring samt et aktivitetsrum med mange anvendelsesmuligheder.
Haven er flot og velholdt og omkranset af randbeplantning, som gør, at I kan nyde udendørslivet helt ugeneret. Det store terrasseareal kræver minimal vedligeholdelse, og her har I mulighed for at indrette flere hyggelige uderum. I kan også sætte jer til rette med en god kop kaffe i havepavillonen og nyde udsynet til den smukke villa og de fredfyldte omgivelser i haven.
Villaen ligger på hyggelige Sundquistgade, hvor gamle, stilfulde ejendomme ligger side om side omkranset af grønne haver. Med adresse her kommer I til at bo nær bymidten, og I får desuden kort gåafstand til skov, strandpromenade og lystbådehavn. Her er alt det bedste ved Sønderborg med andre ord lige for jeres fødder. Der er behagelig gåafstand til de hyggelige handelsgader og spisesteder, og der er ligeledes let adgang til kulturtilbud . I kan også gå til strandpromenaden og lystbådehavnen, så I kan få daglig glæde af det hyggelige maritime miljø. Med let adgang til børnehave, skole, dagligvareindkøb og fritidsaktiviteter går børnefamiliens hverdagskabale også let og ubesværet op.
Kort fortalt: Moderne komfort og klassisk charme mødes i denne villa, og for jer, der ønsker at bo i stilfulde rammer nær alle byens tilbud, er det uden tvivl et rigtigt godt match.
Ring til home for en fremvisning.
6Antal rum
1936Byggeår
2Antal toiletter
653 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.428 kr.
Udbetaling
275.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
30.425 / 24.236 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
