Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 29. maj kl. 14.00-15.00

Nyhed

Stubberupvej 44, 4880 Nysted

104 m2 villa

Kontant 3.795.000 kr.

Liebhaveridyl stik syd i første række til vandet med panorama over Rødsand.


Unik ejendom med tre velholdte huse omkring en privat gårdsplads.


Drømmer du om en ejendom med en helt sjælden sjæl og historie? For enden af vejen, finder du en perle fra 1820 – en klassisk og velholdt bindingsværksejendom med stråtag, der ligger stik syd i første række til vandet. Hele ejendommen fremstår i flot stand med en god lofthøjde i opholdsrummene, hvor respekten for historien møder moderne komfort. Her er solen din ledsager hele dagen, mens du nyder den ugenerede udsigt over havet og det smukke Natura 2000-område, der strækker sig mod Rødsand med sine mange sæler.
Det, der gør denne ejendom helt speciel, er samspillet mellem de tre huse, der sammen danner en intim og hyggelig gårdsplads. Dette hjerterum fungerer som et ugeneret uderum, hvor den store familie kan samles og nyde de lange sommeraftener. Grunden er en oase med masser af læ og sol, og fremstår ligesom husene velholdt. I haven finder du blandt andet æbletræer, stikkelsbær og brombær, et stort valnøddetræ og masser af krydderbuske til madlavning.
Indenfor fortsætter den hyggelige stemning i det rummelige køkken, som er boligens naturlige samlingspunkt med masser af plads til samvær. Hovedhuset rummer to gode soveværelser, og i stuerne kan du lune dig ved brændeovnen eller nyde den smukke, kobberbelagte pejs, der tilføjer en helt særlig stemning. Det charmerende gæstehus har eget tekøkken, brændeovn, dobbeltseng i grundplan og en hems med to sovepladser – alt sammen suppleret af et nyt badeværelse. At ejendommens charme og stand er helt i top, understreges af, at den det seneste år har været benyttet til udlejning via Airbnb med udelukkende 5-stjernede anmeldelser fra gæsterne.
Ejendommens tredje bygning rummer et værksted, der skaber rum til hobbyer og praktiske projekter. Her er der plads til alt fra fiskegrej og båd-udstyr til værktøj, samt et stort loft til opbevaring. Lige uden for døren finder du det hyggelige havnemiljø med fælles badebro og ponton, der gør det let at stævne ud i kajak eller fiske efter havørreder. Som nabo til Aalholm Slot bliver du en del af et område i rivende udvikling; hele slottet er netop nu genstand for en meget ambitiøs istandsættelse, og med planer om både Michelin-restaurant og den nyistandsatte slotshave lige ved hånden, er beliggenheden i særklasse. Sammen med den kommende Femern-forbindelse gør det denne FlexBolig som du kan bruge som sommerhus, til en unik og indflytningsklar perle.

5Antal rum
2012Ombygget
2Antal toiletter
2078 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.872 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.928 / 16.672 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NystedVælg og se mere om området nær boligen i Nysted. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Døring

home Nysted

Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

jakd@home.dk

54 84 40 30

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder