Storegade 10, st.., 6270 Tønder

196 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Mulighedsrig bolig og erhvervsejendom - Kanon beliggenhed på Tønder Gågade


Mulighed for at etablere flere lejemål

På en af de meste attraktive adresser på Tønder gågade, udbydes denne yderste velholdte investeringsejendom. 

Stueplan består af et stort erhvervslokale på 396 kvm - Dette har tidligere været udlejet til et lokalt pengeinstitut. Dog er mulighederne mange, om det er butik, serviceerhverv eller noget helt tredje.

Tilhørende lejemålet i stueplan, er der en kælder på 125 kvm, som er ideel til lager/opbevaring. 

1. sal er i øjeblikket indrettet som én stor lejlighed, på hele 196 kvm. Denne fremstår i utrolig god stand, med mange flotte detaljer samt charmerende plankegulve. 

Det er muligt at opdele 1. salen i to, for derved at skab et ekstra lejemål.

På tagetagen er der 117 kvm, der er indrettet som en mindre lejlighed. Denne kan eventuelt tilknyttes det eksisterende lejemål på 1.sal - Ellers er der en unik mulighed for at etablere en stor taglejlighed. 

Bagved ejendommen, er der en tilhørende bygning, med et samlet erhvervsareal 346 kvm. Denne kan ligeledes fint fungere som lager.

I baggården er der god mulighed for parkering til lejerne. 

Ejendommen opvarmes via fjernvarme og er klassificeret med energimærke D

Alt i alt en kanon ejendom, hvor du har rigtig gode muligheder for, at skabe en profitabel forretning. 

For aftale om fremvisning af ejendommen, kontakt home tønder på tlf. 74726270

Ses ? Det håber jeg virkelig vi gør !
4Antal rum
2000Ombygget
672 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.066 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14,419 / 11.477 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Allan Nielsen
home Tønder

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alnie@home.dk

74726270

74726270