Nyhed

Solsortvej 5, 9000 Aalborg

135 m2 villa

Kontant 3.295.000 kr.

Indflytningsklar etplansvilla med udsigt og lækkert køkken-alrum


Ekstremt velholdt med nyere tag og vindue

Velkommen til Solsortvej 5 – en virkelig velholdt og indflytningsklar villa, hvor der er passet godt på tingene både ude og inde. Her får du 135 veludnyttede kvm i ét plan på en stor grund på 988 kvm.

Boligens absolutte samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, som nuværende ejer har skabt ved at åbne op og etablere et helt nyt køkken. Resultatet er et stort og indbydende opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue hænger naturligt sammen. Det nye køkken er indrettet med en stor køkkenø, som både giver masser af arbejdsplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen.

Fra både køkken-alrum og stue får du samtidig glæde af husets høje placering og den fine udsigt over området og mod byen. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den hyggelige overdækkede terrasse, som nærmest fungerer som en forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her sidder man godt i læ og kan nyde udsigten endnu bedre.

Planløsningen er rigtig familievenlig med hele fire gode værelser, så der er rigelig plads til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Dertil kommer et nyere og flot badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme samt et nyere gæstetoilet. Det opdaterede bryggers giver god plads til hverdagens praktiske gøremål, og boligen har desuden en stor og rummelig entré. Plantegningen viser netop den gode udnyttelse af de 135 kvm med fire reelle værelser og en stor sammenhængende opholdsafdeling.

Også de større poster er der taget hånd om. Huset har nyere døre og vinduer samt tag fra 2010, og helhedsindtrykket er en villa, der fremstår rigtig pæn og velholdt – både indvendigt og udvendigt.

Til ejendommen hører desuden en garage på 28 kvm med elport. Og så gemmer haven på en detalje, man mildest talt ikke finder ved ret mange villaer: en nedgravet bunker/beskyttelsesrum på hele 43 kvm!

Beliggenheden i Frydendal kombinerer rolige omgivelser med kort afstand til byen. Aalborg Centrum nås hurtigt på cykel, motorvejen er få minutter væk, og i nærområdet finder du både grønne områder, busforbindelser og gode indkøbsmuligheder i både Kærby og ved eternitten.

Kort sagt en rigtig velholdt og indflytningsklar etplansvilla, hvor den gode planløsning, det nye køkken-alrum, udsigten og den overdækkede terrasse tilsammen gør Solsortvej 5 til et hjem, der er nemt at flytte direkte ind i.

Ring til Steffen og bestil en fremvisning på 41 60 30 20 allerede i dag!
5Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
988 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.859 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.654 / 14.958 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
135 m2 på Solsortvej 5, 9000 Aalborg
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
toggle-gallery-image
toggle-video-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved AalborgVælg og se mere om området nær boligen i Aalborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 18 99 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen