Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. oktober

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 18. oktober

kl. 12.00-16.00

Ny pris

Jens Baggesens Vej 33, 9000 Aalborg

Name: Åbenthus
Start: 18-10-2026
End: 18-10-2026
Location: Jens Baggesens Vej 33, 9000 Aalborg

157 m2 villa

Kontant 2.898.000 kr.

Udsigtsvilla på toppen af Vejgaard

Flot renoveret stueplan med udgang til kæmpe terrasse

På toppen af Vejgaard, hvor terrænet åbner sig, ligger denne villa med en udsigt, der hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. Fra den hævede terrasse kan du følge byens liv på afstand, se solen bevæge sig over hustagene og nyde de lange sommeraftener, hvor udsigten næsten stjæler opmærksomheden fra alt andet. Det er et sted, man automatisk søger hen med morgenkaffen eller samler familie og venner, når vejret viser sig fra sin bedste side.

Indenfor mødes du af et stueplan, der er nænsomt renoveret med respekt for husets oprindelige udtryk. Planløsningen binder rummene godt sammen, og alrummet bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt. Her glider køkken og opholdsrum sammen, så der er plads til både hverdagens små øjeblikke og de større middage, hvor snakken fortsætter længe efter, at tallerkenerne er ryddet af bordet. Stuen ligger i forlængelse heraf og giver mulighed for at indrette en mere rolig afdeling, mens de store vinduespartier trækker lyset ind og leder blikket videre mod udsigten.

I stueplan finder du desuden to gode værelser, badeværelse, bryggers og en rummelig entré, som giver en velfungerende ramme om familielivet.

Førstesalen rummer i dag et værelse, repos og disponible rum. Her er der brug for en kærlig hånd, men mulighederne er mindst lige så interessante som de nuværende kvadratmeter. For den køber, der ønsker at sætte sit eget præg, ligger der et oplagt projekt med potentiale til at skabe en flot værelsesafdeling eller hjemmekontor med udsigt over byen. Samtidig er der mulighed for at udnytte loftsrummet og tilføre boligen yderligere ca. 45 m², hvilket giver en sjælden fleksibilitet til at lade huset vokse sammen med familiens behov.

Kælderen byder på flere disponible rum med god plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted – praktiske kvadratmeter, som gør hverdagen lettere.

Beliggenheden fuldender helheden. Her bor du højt placeret i et af Vejgaards attraktive områder med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Vejgaard Bymidte. Samtidig er motorvejsnettet hurtigt inden for rækkevidde, så både pendleren og den aktive familie får en nem hverdag.

Det er en bolig, hvor meget allerede er gjort, hvor udsigten er noget ganske særligt, og hvor de næste ejere får en sjælden mulighed for at sætte deres eget præg og skabe et hjem, der kan følge dem mange år frem.

5Antal rum

1979Ombygget

980 m2Grundareal

Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.

Tjek boligens stand Læs om værktøjet

1
Prisoverslag på forbedringsmuligheder
2
Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
3
Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
4
Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

2.898.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.557 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.051 / 13.432 kr.

Kvm. pris

16.281 kr.

Prisudvikling

-3 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

157 m2 på Jens Baggesens Vej 33, 9000 Aalborg

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Klaus Aldrup Bloksgaard

home Aalborg Vejgaard

Ejendomsmægler, MDE

kblo@home.dk

96 31 60 60

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Jens Baggesens Vej 33, 9000 Aalborg

Udsigtsvilla på toppen af Vejgaard

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home