Ingen bopælspligt
Solhøj 9, Niverød, 2990 Nivå
192 m2 villa
Kontant 3.695.000 kr.
Rummelig, velholdt 60’er villa med 4 værelser på rolig, lukket vej nær populært stisystem.
Stor, nem have med grøn beplantning og hyggeligt, delvis overdækket terrassemiljø.
Flytter I ind i denne veldisponerede villa, kommer I til at bo på en rolig og lukket vej i Nivå, hvor villaen er beliggende på adressen Solhøj 9, hvorfra der er gode stisystemer samt kort og nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder som indkøb, daginstitutioner og skoler – ligesom idrætshal mm. ligger i gåafstand fra boligen.
Nivå er midt i en byfornyelsesproces, hvor mange spændende tiltag stadig er i vente – for pendleren er det vigtigt at der er kort afstand til både Nivå Station såvel som motorvejsnettet, der forbinder Nivå med resten af Sjælland. Kystbanen fører jer hurtigt nordpå til Helsingør såvel som Indre By på ca. 30 minutter. Nemmere bliver det ikke.
Villaen, der er opført i 1968 og siden tilbygget i 1980, byder på 192 kvm i en veldisponeret planløsning, der tilgodeser den moderne børnefamilie med blandt andet 4 gode værelser samt store leverum, hvor familielivet kan nydes i fællesskab.
Villaen har to indgange – en fra bryggerset med direkte adgang til køkkenet, derudover hoveddøren, hvor entréen giver adgang til gæstetoilet, badeværelse og boligens 4 værelser samt stueareal på venstre hånd og køkkenet på højre hånd. Dertil kommer den rummelige stue/spisestue, der ligger op til køkkenet. Her sørger store vinduespartier for herlige lysindfald ligesom I her får en stemningsspredende pejs, der sørger for en hyggelig atmosfære og ekstra varme på kølige vinterdage. Fra stuerne er der udgang til den sydvendte, delvis overdækket terrasse.
Den lukkede, sydvestvendte have giver jer ugenerede, solrige og hyggelige rammer, hvor udelivet kan nydes i fred og ro med masser af plads til fysisk udfoldelse og leg. Til ejendommen hører ligeledes en carport med indbygget udhus.
7Antal rum
1980Ombygget
2Antal toiletter
806 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
3.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.196 kr.
Udbetaling
185.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
21,259 / 17.014 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
