Nyhed

Solbakken 28, 6230 Rødekro

130 m2 villa

Kontant 1.095.000 kr.

Familievenlig villa i Rødekro med god planløsning og stort potentiale


På Solbakken 28 i Rødekro får du en villa med en planløsning der fungerer i hverdagen. Omgivelserne er trygge og børnevenlige med gode stisystemer, og du bor i overskuelig afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og motorvej, så hverdagen glider nemt, uanset om turen går mod Aabenraa, Rødekro centrum eller resten af regionen.
Villaen rummer 130 veludnyttede kvadratmeter med et centralt køkken i forbindelse til stuen, så madlavning og samvær går hånd i hånd. Her er behagelig plads til både spisebord og sofaarrangement, og de store vinduespartier skaber fin kontakt til terrassen, hvor ude og inde let kan flyde sammen.
Endnu et plus ved ejendommen er, at taget er skiftet, og dermed er fri af asbest.
Boligen har en separat soveafdeling med fire værelser og et badeværelse med både badekar og brusemulighed, hvilket gør indretningen særligt velegnet til en familie. I tilknytning til køkkenet ligger et praktisk viktualierum, og der er også et bryggers med egen indgang, som gør det nemt at håndtere hverdagens praktik med overtøj, fodtøj og adgang efter arbejde, fritidsaktiviteter eller havegøremål.
Udenfor venter en privat, opvokset have, der omkranser huset og skaber en behagelig ramme om udelivet. Her er flere hyggelige kroge med beplantning, hvor du kan finde både læ og ro. Den vestvendte terrasse, med elektrisk markise, indbyder til afslapning, grill og samvær i sommerhalvåret. På husets østside finder du ligeledes en terrasse, så du er sikret sol hele dagen.
På grunden får du også en carport med tilhørende værksted, som giver gode rammer til opbevaring af cykler, haveredskaber og udstyr og samtidig fungerer som et oplagt sted til hobbyprojekter og praktiske gøremål.
Kvarteret er præget af stille villaveje, gode stisystemer og grønne lommer, hvor børn kan færdes trygt, og hvor naboskabet ofte opleves rart og hjælpsomt. Du har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og både offentlig transport og større indfaldsveje er let tilgængelige.
Samlet set får du her en villa med veldisponeret planløsning, skøn opvokset have og gode muligheder for at sætte dit eget præg. Beliggenheden i et etableret og populært kvarter giver trygge rammer, hvor både børn og voksne kan trives, og hvor hverdagen hænger godt sammen. Hvis du drømmer om rolige omgivelser med praktiske rammer om familielivet, er denne villa værd at opleve.
5Antal rum
1972Ombygget
845 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.041 kr.

Udbetaling

55.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.140 / 4.908 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RødekroVælg og se mere om området nær boligen i Rødekro. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Benjamin Swingler

home Aabenraa

Ejendomsmægler, MDE

bens@home.dk

74624045

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
   

Hovedgaden 38, Hellevad, 6230 Rødekro

Villa

183 m2

695.000 kr.

   

Haderslevvej 472, Genner, 6230 Rødekro

Villa

102 m2

645.000 kr.

   

Rise Bygade 7, Rise, 6230 Rødekro

Villa

206 m2

1.145.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen