Utrolig spændende villa beliggende tæt på Mariana og natur

home Egå/Risskov har den store fornøjelse at udbyde denne yderst velholdte og velbyggede kvalitetsvilla på selveste Søsvinget i Egå. Her bor man utrolig roligt i gå-afstand til Egå Marina, strand, natur og med kort afstand til bybus og indkøb. Området er utrolig attraktivt beliggende og rigtig mange unge børnefamilie efterspørger netop denne unikke beliggenhed også tæt ved en god skole og sportsfaciliteter.

Villaen udmærker sig fra første øjekast ved at være usædvanlig velholdt takket være de nuværende ejere som har beboet ejendommen i nu 41 år. Bemærk de flotte rapporter på villaen. En flot Energimærkekarakter B. I villaen er der valgt mange gode tekniske løsninger og der er altid istandsat med god sans for kvalitet. Der er et 6 KW solcelleanlæg på taget så villaen har også en grøn profil. En meget præsentabel indkørsel til garage og udhus. Haven ligger perfekt for solens bane dvs. syd-/vestvendt, er helt privat med frugttræer, et drivhus m.m. Haven er virkelig en oase af de sjældne med mange ”rum”, en varieret beplantning som sikrer liv og noget smukt at kigge på hele året rundt, flotte belægninger m.m. Aftensolen kan nydes fra solterrassen i baghaven, som ligger helt privat. 

Villaen har hele 229 etagekvadratmeter og I bydes velkommen i en entré med granitgulv. En mellemgang binder de 3 niveauer smukt sammen. Et dejligt køkken godt med skabs- og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Øverst oppe et soveværelse samt 2 børneværelser. Desuden et meget lækkert badeværelse med en vask i et separat skabsarrangement, en stor glasbruseniche, håndklædetørre, smukke klinker og gulvvarme. I underetagen et nydeligt toilet, et praktisk bryggers, et depotrum samt et stort disponibelt rum som nemt kan benyttes som kontor, gæsteværelse eller andet. Bemærk, at underetagen er meget tør, lys og anvendelig. Fra underetagen en separat dør ud. Boligens hjerte er den utrolige hyggelige og møbleringsvenlige opholdsstue med en brændeovn og bugtudsigt fra vinduet. I år 2018 fik sælger tilbygget en arkitektonisk flot stuebygning med et meget flot klinkegulv og åben til kip, med ovenlysvinduer og store vindues- og dørpartier som byder have og lyset indenfor på smukkeste vis – et virkelig pragtfuldt leverum.

En villa for de kræsne købere der ikke vil gå på kompromis med beliggenheden. Vi lover, at I ikke vil blive skuffet…