Søren Skjødts Vej 12, 8220 Brabrand
110 m2 villa
Kontant 5.798.000 kr.
Flot moderniseret Friis & Moltke-villa, højt placeret i skønne omgivelser med udsigt!
BRABRAND
Friis & Moltke 1-plans villa med attraktiv beliggenhed, højt placeret for enden af rolig, blind villavej i gåafstand til søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø. Huset er opført i år 1962, har en pragtfuld lukket, dyb og ugeneret have med skøn udsigt til store smukke træer samt skov – alt dette i ét af Aarhus’ absolut naturskønneste områder ved Brabrand. Huset er nyligst blevet flot moderniseret med respekt for husets linjer, oprindelighed og charme.
Derfor en god kombination af noget moderne og indbydende samt originalitet og sjæl. Funktionalisme, kvalitetsmaterialer og lysindfald er kendetegnende ved boligen, der er en sjældent udbudt mulighed! I har her den unikke mulighed for at få et Friis & Moltke-villa med 110 m2 bolig samt 16 m2 vogn ly.
Boligen indeholder: Rummelig entré med plads til garderobe. 3 gode og regulære soveværelser. Flot moderniseret badeværelse fra '22 med Montana, italienske Mutina-fliser, italienske Quadro-armaturer, væghængt toilet og rummelig bruseniche. Reform-køkken fra '22 i lækker stil og stor spise-opholdsstue med megen plads til såvel stor spiseafdeling som TV-/sofastue. Udgang til terrasse og haven. Stort og indbydende bryggers.
Slutteligt et godt vogn ly samt skur til haveredskaber mv.
Nuværende ejer har siden år 2021: Etableret ny varmekilde (fjernvarme), nye lofter i hele huset, nye ovenlysvinduer., nyslebet gulv, nyt betongulv med gulvvarme i bryggers, bad og køkken, nyt stort vindue i stuen til terrasse, nyt køkken, bad og bryggers, nye snedkerskabe i bryggers og 'kontor', ny el i hele huset, nyt VVS i huset. nyt strøm trukket til el-bil. nye tagrender mv. .
En sjældent udbudt mulighed for de kræsne købere; spændende Friis & Moltke arkitektur på en fantastisk beliggenhed med udsigt på en uforstyrret placering omringet af naturskønne omgivelser.
En placering kun ca. 5 km. fra Aarhus C. og storbylivet – og samtidig nær indkøb, offentlig transport og i Engdalsskolens distrikt. Hvem kommer først? …
4Antal rum
1962Byggeår
1051 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.798.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.442 kr.
Udbetaling
290.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
32.247 / 26.001 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
