Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 31. juli kl. 16.00-16.30

Nyhed

Sønderalle 46, 6800 Varde

97 m2 villa

Kontant 1.798.000 kr.

165 flotte og renoverede etagemeter i hyggelige Varde syd


En virkelig lækker kælder med gode "teenage rum" og god plads

På en attraktiv adresse i Varde Syd finder I denne velholdte og løbende moderniserede villa med hele 165 etagemeter. Boligen byder på en spændende indretning med forskudte niveauer, som skaber et hjem med masser af charme, personlighed og en helt særlig rumfornemmelse. 

Husets naturlige samlingspunkt er det moderne køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. Her er der skabt et lyst og indbydende miljø, hvor familien kan samles om hverdagens måltider og hyggelige stunder. De forskudte niveauer giver boligen karakter og bidrager til en spændende og anderledes planløsning, som adskiller sig fra den klassiske villa. 

Stueplanet rummer blandt andet værelser, hyggelige opholdsrum samt et praktisk gæstetoilet, der bidrager til en velfungerende hverdag. Boligen fremstår generelt lys og indbydende med en god balance mellem fælles opholdsarealer og private rum. 

Kælderen er en af ejendommens helt store styrker. Her får I 68 særdeles anvendelige kvadratmeter med god loftshøjde og gulvvarme i hele kælderen. De disponible rum giver mange anvendelsesmuligheder til hobby, hjemmekontor, opbevaring, træning eller de store ”Teenagere”. Her finder I også boligens flotte og moderne badeværelse, som sammen med kælderens høje standard gør etagen til et værdifuldt supplement til boligens øvrige arealer. 

Udendørs venter en dejlig og ugeneret have med flere terrasser og mange gode lækroge. Her er der rig mulighed for at nyde solen gennem dagen, hvad enten det er til morgenkaffen, grillaftenen eller afslapning i rolige omgivelser. Den velanlagte have skaber en skøn ramme om udelivet og giver plads til både leg og hygge. 

Til ejendommen hører desuden en stor garage med gode muligheder for både bil, værksted og opbevaring. Grunden på 975 m² giver samtidig god plads og bidrager til den behagelige atmosfære. 

Varde er en attraktiv by med et stærkt lokalsamfund, gode skoler, daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Byen er kendt for sine hyggelige gågader, det aktive handelsliv og den naturskønne beliggenhed tæt på både Varde Å, skovområder og Vesterhavet. Fra Sønderalle er der kort afstand til hverdagens fornødenheder, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både børnefamilier, par og seniorer. 

En spændende og indflytningsklar villa med moderne køkken-alrum, stor garage, skøn have med flere terrasser og en særdeles anvendelig kælder med gulvvarme og høj komfort. En bolig, der skal opleves. 

4Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
975 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.804 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.959 / 8.000 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Indehaver & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen