Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 7. august kl. 15.15-15.45

Nyhed

Røllikevej 32, 6800 Varde

144 m2 villa

Kontant 2.698.000 kr.

Fuldstændig gennemrenoveret 1-plans villa i det populære "Plantagekvarter"


Tag, vinduer og køkken fra 2018 - og et havemiljø der skal opleves

I det attraktive Plantagekvarter i Varde finder I denne indflytningsklare og gennemgribende renoverede villa, hvor de store forbedringer allerede er foretaget.

Boligen fremstår særdeles velholdt med en flot, gennemgående rød tråd i både materialevalg og indretning. I 2018 gennemgik boligen en omfattende udvendig modernisering med nyt tag, ekstra isolering, nye gavle, udhæng, tagrender samt vinduer og døre. Her er altså en bolig, hvor de store vedligeholdelsesarbejder allerede er udført. Ejendommen rummer 144 veludnyttede boligkvadratmeter samt en stor garage på 63 m² med tilhørende værkstedsplads, hvilket giver perfekte rammer til både hobby, opbevaring og gør-det-selv-projekter. 

Boligen byder velkommen via en praktisk entré, der fører videre til husets lyse opholdsmiljø. Køkkenet fremstår moderne og tidløst med hvide elementer og gode arbejdsforhold, mens spise- og opholdsstuen ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt for hele familien. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og giver samtidig et flot kig til de hyggelige terrassemiljøer og haven. Desuden får du, med undtagelse af værelserne, gulvarme i hele huset. 

Værelsesafdelingen er indrettet med tre gode værelser, men planløsningen giver mulighed for etablering af et fjerde værelse, hvis behovet opstår. Det moderne badeværelse er udført i flotte materialer og matcher resten af boligens gennemførte stil, mens gæstetoilettet bidrager til den funktionelle hverdag.  

Udendørs venter et skønt og særdeles velanlagt havemiljø, som er skabt til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her finder I flere opholdspladser, et flot terrasseområde samt en charmerende udestue, der forlænger udesæsonen betydeligt. Haven er lukket, privat og dejligt nem at holde, mens omgivelserne skaber en fredelig atmosfære.  

Beliggenheden er blandt de absolutte styrker ved denne ejendom. Røllikevej ligger i en lukket lomme i det populære Plantagekvarter i Varde Syd, hvor I får fredelige omgivelser, begrænset trafik og kort afstand til hverdagens faciliteter. Kvarteret er særligt eftertragtet blandt både børnefamilier og seniorer, som værdsætter de rolige omgivelser og den grønne karakter.

En særdeles velholdt og moderniseret villa med plads til familien, en flot sammenhæng i indretningen og en beliggenhed, der hører til blandt de mest eftertragtede i Varde.

5Antal rum
1980Byggeår
2Antal toiletter
862 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.931 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.689 / 11.800 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VardeVælg og se mere om området nær boligen i Varde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Indehaver & Salgschef, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen